Diese moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet komfortables
Wohnen auf ca. 116 m2 Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte
Raumaufteilung sowie den neuwertigen Zustand. Das Haus wurde 2021 als
Neubau fertiggestellt und erstmals bezogen. Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei
Etagen sowie einer Nutzfläche von ca. 140 m2 ist es ideal für Familien oder
Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der
direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten
sorgen hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche
bietet ausreichend Platz und eine moderne Ausstattung für kulinarische
Entfaltung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC
sowie ein separates Gästezimmer, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Büro,
Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei geräumige
Schlafzimmer beherbergt. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder
Arbeitszimmer – die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle,
großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine

Badewanne sowie eine separate Dusche, ideal für entspannte Wellness-
Momente im eigenen Zuhause.

Das ca. 400 m2 große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen gepflegten
Gartenbereich mit Terrasse, der perfekt für gesellige Stunden im Freien ist. Ein
Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien oder
Fahrräder. Zusätzlich gibt es genügend Platz für Freizeitobjekte oder
Hobbygärtner, um den Außenbereich individuell zu gestalten.
Für den Komfort der Bewohner stehen zwei Stellplätze direkt neben dem Haus
zur Verfügung, sodass das Parken jederzeit bequem möglich ist. Diese attraktive
Doppelhaushälfte kombiniert moderne Bauweise, großzügige Raumaufteilung
und eine ruhige Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem
angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
            

                Gebäudeart: Neubau-Doppelhaushälfte (Baujahr 2021)
Wohnfläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Etagen: 2
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
Lüftungssystem: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes Raumklima
Energieverbrauch: 53,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: Bestätigung nach Durchführung des KfW-Förderprogramms "Energieeffizient Bauen (153)"
Keller: Nein
Parkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze

Ausstattung im Detail:

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für viel Licht
Moderne voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz
Gäste-WC
Separates Gästezimmer (auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr und hohe Energieeffizienz
Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer (nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Obergeschoss
Effiziente Belüftung durch Wärmerückgewinnung reduziert Wärmeverluste und spart Energiekosten
Außenbereich:

Garten mit Terrasse
Geräteschuppen für Stauraum (z. B. für Gartenutensilien oder Fahrräder)
Viel Platz zur individuellen Gestaltung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Bauweise, sondern auch durch ihre hohe Energieeffizienz. Dank der Bestätigung für das KfW-Förderprogramm "Energieeffizient Bauen (153)" profitieren Käufer von einem nachhaltig konzipierten Wohnhaus mit geringem Energieverbrauch und optimierter Heiz- und Lüftungstechnik – ideal für Familien und umweltbewusste Käufer.
               

                Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und
familienfreundlichen Wohngegend im Wachtelweg in Schulzendorf, nur
wenige Kilometer südlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine
gewachsene Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine angenehme
Nachbarschaft aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist der
Flughafen Berlin Brandenburg (BER) nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass
Vielflieger und Berufspendler von einer optimalen Anbindung profitieren.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A113 und
B96a gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt. Auch öffentliche
Verkehrsmittel sind gut erreichbar – der S-Bahnhof Eichwalde sowie mehrere
Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung nach Berlin und ins Umland.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Wälder
und Seen, ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Ein ideales Zuhause für Familien, Pendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt
mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.