Dieses Zweifamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 841 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine separate Wohneinheit mit je zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 88,25 m². Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich über einen Kelleraußeneingang erreichbar. Geheizt wird mit einer Strom-Nachtspeicherheizung aus 1975. Eine Garage steht für ihr Fahrzeug bereit. Diese wurde 1961 angebaut. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend Außenrollläden
- Kelleraußeneingang

Das Haus präsentiert sich seinem Alter entsprechend in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend in Stand gehalten. So wurden zum Beispiel in 2021 die beiden Schornsteinkopfverkleidungen neu eingefasst und verkleidet. Im selben Jahr wurde das Garagendach erneuert und die Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre wurde durchgeführt. Außerdem wurde in 2022 eine neue Kellertür eingebaut. 
Die doppelt verglasten Holz-Fenster sind im Erdgeschoss mit Außenrollläden versehen, die sich mithilfe von Solarenergie elektrisch steuern lassen. Im Dachgeschoss ist das Küchenfenster mit einem manuellen Außenrollladen ausgestattet.

Die praktische Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
               

                Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.