Wohnen + Arbeiten in schöner Architektur! Gepflegtes Architektenhaus mit separaten Räumen zur gewerblichen oder privaten Nutzung und 2 Wohnungen - in beliebter Wohnlage von Lehrte-Ahlten.
Wohnen + Arbeiten in schöner Architektur!
31275 Lehrte
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 293 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.040 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
134,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Grundstück ca. 1.040 m²
- Gesamtfläche ca. 293 m²
- Wohnhaus mit 2 Bädern und Gäste-WC
- separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
- angegliederte Freiberuflerpraxis mit Vorgarten
- Vollkeller
- Fenster laufend erneuert
- Bodenbelägen laufend erneuert
- teilweise Klimaanlage (im Wohn- und Gewerbebereich)
- geschlossener Kamin mit 28 KW
- Wintergarten (mit Sauna und Whirlpool nach Vereinbarung)
- Terrasse
- Garten
- Garage
- 3-4 Stellplätze
- 1991 komplett entkernt und umgebaut
- Bodenrichtwert 300 €/m²
Lage
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Sonstige Angaben
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Adresse
31275 Lehrte
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