Willkommen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus (Baujahr 1993), das Ihnen auf 186 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses charmante Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten.

Das moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Raumgestaltung und die helle, freundliche Atmosphäre werden Sie sofort begeistern. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Terrakotta Fliesen in Kombination mit traditioneller Holzbauoptik verbreiten sofort ein Gefühl von niederbayersicher Geborgenheit. 

Auf dem großzügigen Grundstück von 1.028 m² können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, im einladenden Wintergarten oder am eigenen Pool. Für Wellness-Liebhaber steht zudem eine Sauna bereit, die zum Entspannen einlädt.

Praktische Extras wie eine Doppelgarage, ein Carport, ein Keller (inklusive Einliegerwohnung) und ein Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge. Der gemauerte Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Gemütlichkeit an kalten Winterabenden.

Die Lage in Mallersdorf-Pfaffenberg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Einfamilienhaus begeistern!
            

                Diese attraktive Immobilie befindet sich im idyllischen Örtchen Ascholtshausen in der ruhigen und charmanten Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nur einem 7-minütigen Fußweg zur nächsten Bushaltestelle. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 20 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Durch die neu errichtete Bundesstraße B15 gelangen Sie in weniger als 30 Minuten nach Regensburg (Hauptstadt der Oberpfalz) und in weniger als 30 Minuten nach Landshut. (Hauptstadt von Niederbayern) 

Der Hauptbahnhof Neufahrn ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Für Reisen über längere Distanzen oder internationale Flüge liegt der Flughafen München lediglich 40 Minuten entfernt. 

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten!
                

                Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

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