Willkommen im „Swing“ – einem Reihenendhaus, das Ihnen das Gefühl vermittelt, wirklich zu Hause zu sein. Durch die gelungene Raumaufteilung und moderne Ausstattung bietet dieses Haus jede Menge Potenzial, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen. Egal, ob Sie ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Fitnessbereich einrichten möchten – das „Swing“ gibt Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein herausragendes Detail ist die stilvolle Galerie mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 m, die Sie direkt zur Dachterrasse führt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für einen fließenden Übergang ins Freie, sodass Ihr Wohnraum noch luftiger und offener wirkt.

Der Garten mit Westausrichtung lädt dazu ein, den Tag in vollen Zügen zu genießen: Verbringen Sie entspannte Stunden auf der **Gartenterrasse**, während Sie den Sonnenuntergang bei einem Sundowner erleben.

Die Dachterrasse mit Ostausrichtung ist der perfekte Rückzugsort, um den Tag in Ruhe zu beginnen. Hier können Sie Ihr Frühstück im Freien genießen oder einfach den Morgen mit einer Tasse Kaffee ausklingen lassen.

Das „Swing“ setzt auch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Mit einer Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe und dem hohen KfW40-NH QNG Standard (förderfähig) genießen Sie modernsten Komfort bei gleichzeitig umweltbewusstem Wohnen.

Praktische Details wie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, von denen einer bereits für E-Mobilität vorbereitet ist, machen das Leben hier noch bequemer.

Im Inneren begeistert das Haus mit einem hochwertigen Designbad, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzliches Plus an Flexibilität und Komfort.

Erleben Sie das „Swing“ – ein **Reihenendhaus**, das sich durch durchdachte Architektur, zeitgemäßen Komfort und Nachhaltigkeit auszeichnet. Ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen werden.
            

                Noch mehr Design bekommen Sie mit unserem Möbelkonzept, das von Innenarchitekten exakt passend zum Haus entworfen wurde.

Haushighlights:
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe
- KfW40-NH-QNG-Standard (förderfähig)
- Offener Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- Hohe Decken mit bis zu 3,50 m im Dachgeschoss
- Möbliertes Designbad mit Dusche
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Stellplätze mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität
- Smart-Home Ausstattung (optional)

Service- und Inklusivleistungen:
- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision

Ökologie:
- niedrige Energiekosten durch KfW-40 NH-QNG Standard
- umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und PV-Anlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Vorbereitung für E-Mobilität am Stellplatz
               

                Pfungstadt ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des hessischen Rieds. Zudem verfügt die Gemeinde über optimale Verkehrsanbindungen, die Sie auf kurzem Wege nach Darmstadt und in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt bringen. Pfungstadt verfügt über viele attraktive Freizeitangebote, kulturelle Sehenswürdigkeiten und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen im Naherholungsgebiet ein. Außerdem sorgen viele verschiedene Lokalitäten wie Cafés und Restaurants für angenehme Abwechslung.
                

                Unsere Baustolz-Häuser in der GenNext-Edition:

Für Sie vereinen wir das Beste aus 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere Holzhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holzbauweise in KfW40-NH-QNG überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.

Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne:

Nikola Schöneich: 0162 6927450
Alexander Brenninger: 0176 56794473