Willkommen in eurem neuen Zuhause, das perfekt für junge Familien gemacht ist. Dieses Reihenendhaus bietet euch alles, was ihr für ein entspanntes und komfortables Familienleben braucht. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie aus dem Baujahr 1972 zu entfalten.

Der kleine Garten ist der ideale Ort für eure Kinder, um draußen zu spielen und die Natur zu entdecken. Hier könnt ihr gemeinsam grillen, entspannen oder einfach die Sonne genießen. Und wenn ihr mal eine Auszeit braucht, bietet der Balkon einen ruhigen Rückzugsort für die Eltern.

Im Inneren des Hauses erwartet euch eine praktische Raumaufteilung, die das Herzstück für gemeinsame Kochabende und Familienessen sein kann. Praktisch ist auch das Gäste-WC, das euch und euren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage auf dem Garagenhof, die euch die lästige Parkplatzsuche erspart. So könnt ihr entspannt mit den Kids unterwegs sein, ohne euch Gedanken um das Auto machen zu müssen.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um als Familie zu wachsen und unvergessliche Momente zu erleben. Kommt vorbei und überzeugt euch selbst von eurem neuen Zuhause.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.01.2035
Endenergiebedarf: 170,0 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
            

                Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur etwa 150 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Zentrum von Celle ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn A7 in etwa 20 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 45 Minuten entfernt liegt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der Edeka-Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Bruchhagen ein wichtiger Anlaufpunkt, die sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet. 

Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Kinder- und Jugendarztpraxis sowie das dent-team Celle gewährleistet, die beide weniger als 400 Meter entfernt sind. Sportbegeisterte kommen im Westerceller Sportpark auf ihre Kosten, der eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt bietet.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Die geringe Bevölkerungsdichte und das durchschnittliche Alter der Bewohner von 40 Jahren tragen zu einer ruhigen und entspannten Nachbarschaft bei. 

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.