Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Es bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von viel Grün.

Das Grundstück ist Teil eines größeren Grundstücks und beträgt ca. 500 m². Es wird ein Wege- und Leitungsrecht auf das Grundstück eingetragen (Nordseite), um Zugang zur restlichen Fläche zu gewährleisten.

Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet. Es wurde regelmäßig instand gehalten und war zuletzt bewohnt. Es wurden die Heizung und Fenster erneuert, das Dach gedämmt, das Bad saniert etc. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt. Der Garten kann wiederhergestellt und die Terrasse nach Süden oder Westen ausgerichtet werden. Bei Nutzung des Hauses wird eine Dämmung des Hauses empfohlen, um einen guten Energiestandard zu erreichen.

Das Gebäude wird als Altbestand angeboten, ein Energieausweis daher nicht vorhanden. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers.
            

                Die Lage des Grundstücks überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Ein ideales Grundstück für Familien, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen errichten möchten.
                

                Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. 

Besichtigungen:
Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0176 61793102.

Haftungsausschluss:
Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

    Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de

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