Wir bieten hier eine Freifläche zum Verkauf an, die zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Das noch zu teilende Grundstück kann nach dem Bebauungsplan 16/I mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 9 Einheiten bebaut werden. Hierzu liegt bereits eine mündliche Zusage des Bauamtes vor, und eine vollständige Architektenplanung wurde ebenfalls durchgeführt. Das Baugrundstück befindet sich zwischen einem Zweifamilienhaus und Gastronomieflächen mit den Eigentumswohnungen. Es erstreckt sich über ca. 1.150 m² und liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 16/I "Gebiet am Stadthafen" der Stadt Henningsdorf (Mischgebiet 2; GRZ=0,6; GFZ=1,2; offene Bauweise). Eine Planung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten liegt vor und wurde bereits mündlich mit dem Bauamt besprochen und zugelassen (ca. 600 m² vermietbare Wohnfläche, Grundfläche des Gebäudes ca. 12,50 m x 22,16 m, zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss).
Baugrundstück für Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten
16761 Hennigsdorf
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 1.147 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
Miete pro Jahr |
550.000 € |
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Provision |
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven aber ruhiger Lage direkt in der Nähe des Hafens von Hennigsdorf, welcher eine Bootanlegestelle bietet. Diese einzigartige Lage verspricht Kundenfrequenz durch Touristen, Bootseigner und Anwohner, die das maritime Flair genießen.