Mehrfamilienhaus im südlichen Westend – Entwicklungsobjekt mit Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 790 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – Westend-Süd. Das Gebäude wurde bereits komplett entkernt und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung oder Sanierung. Sämtliche Innenbereiche müssen neu aufgearbeitet und ausgebaut werden, was Käufern oder Investoren eine maßgeschneiderte Umsetzung ihrer individuellen Konzepte ermöglicht.
            

                Sanierungsbedarf & Potenzial

Das Haus bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Neugestaltung. Durch die bereits erfolgte Entkernung besteht die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte zu realisieren – sei es als exklusive Eigentumswohnungen oder als hochwertiges Mietobjekt.

Potenzielle Maßnahmen:
	•	Komplette Neugestaltung der Innenräume
	•	Erneuerung der technischen Infrastruktur (Elektrik, Heizung, Sanitär)
	•	Fassadenaufarbeitung zur Wiederherstellung des historischen Charmes oder einer modernen Interpretation
	•	Neugestaltung von Balkonen, Terrassen oder Gartenflächen

Fazit

Dieses Objekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Westend-Süd nach individuellen Vorstellungen zu sanieren und nachhaltig aufzuwerten. Die Nähe zur Innenstadt und die exklusive Umgebung machen es zu einer hochattraktiven Investition mit großem Entwicklungspotenzial.
               

                Lagebeschreibung

Mikrolage – Westend-Süd

Westend-Süd zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnvierteln Frankfurts. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Neubauten und einer erstklassigen Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straße mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
	•	Hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser
	•	Gepflegte Parkanlagen wie der Grüneburgpark und der Palmengarten
	•	Exklusive Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
	•	Hochkarätige Schulen und Kindergärten

Makrolage – Nähe zur Innenstadt

Westend-Süd liegt unmittelbar westlich der Frankfurter Innenstadt und gehört zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und Buslinien, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A5 machen den Standort besonders attraktiv für urbane und anspruchsvolle Käufer.

Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel sowie die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit gehobenem Anspruch eignet.