Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot in Elmenhorst (Lauenburg)! Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Grundstücke zu erwerben, die sowohl separat als auch zusammen verfügbar sind. Das erste Grundstück mit einer Fläche von 1.450 Quadratmetern ist unbebaut, während das angrenzende Grundstück mit 3.300 Quadratmetern bereits bebaut ist. Zusammen bieten diese beiden Grundstücke eine großzügige Gesamtfläche von 4.750 Quadratmetern.

Das unbebaute Grundstück mit 1.450 Quadratmetern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Ob Sie ein Traumhaus bauen, eine gewerbliche Immobilie entwickeln oder in eine vielversprechende Fläche investieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage.

Das angrenzende Grundstück mit 3.300 Quadratmetern ist bereits bebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Auf diesem Grundstück befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die obere Wohnung umfasst großzügige 160 Quadratmeter mit insgesamt 6 Zimmern und einer Nettokaltmiete von 1.080€. Die untere Wohnung erstreckt sich ebenfalls über 160 Quadratmeter und verfügt über 5 Zimmer bei einer Nettokaltmiete von 954€. Diese beiden Wohneinheiten bieten nicht nur eine ideale Wohnlösung für potenzielle Mieter, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle für Sie als Investor.

Die Grundstücke können sowohl separat als auch zusammen erworben werden. Der Gesamtpreis für beide Grundstücke beträgt 1.250.000€, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Investition bietet Ihnen nicht nur ein großes Potenzial, sondern auch eine erstklassige Lage in Elmenhorst (Lauenburg), einer Region mit vielversprechenden Zukunftsaussichten.

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                Das Grundstück liegt im malerischen Elmenhorst, einem idyllischen Ort in der Region Lauenburg, Schleswig-Holstein. Elmenhorst zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung in Elmenhorst ist gut. Die Bundesstraße 207 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn A24 ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hamburg oder Lübeck. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Region zu bewegen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie verschiedene Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind in den benachbarten Städten wie Ratzeburg und Lauenburg zu finden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Elmenhorst und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Elbe-Lübeck-Kanal und der Ratzeburger See sind beliebte Ziele für Wassersportler und Naturliebhaber. für Familien mit Kindern stehen in Elmenhorst und den umliegenden Gemeinden verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Bildungsinfrastruktur in der Region ist solide und gewährleistet eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Obwohl Elmenhorst ein kleiner Ort ist, bietet die Region dennoch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten. Lokale Veranstaltungen, Festivals und Märkte tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei, während Restaurants und Cafés regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Elmenhorst ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem wachsenden Immobilienmarkt und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Elmenhorst zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.