Bauweise & Fassade: 
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen, die für Langlebigkeit und eine ansprechende Optik sorgt.

Wohnkonzept: 
Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind in offener Bauweise gestaltet, was für eine moderne und großzügige Raumwirkung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein weiteres Vollbad.

Sanitäre Einrichtungen: 
Das Haus verfügt über ein großzügiges Vollbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein weiteres Vollbad.

Keller/Souterrain: Der Keller bzw. das Souterrain ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Dank der vorhandenen Heizung kann dieser Bereich teilweise als Wohnraum oder Büro genutzt werden. Zusätzlich stehen ein Waschraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Der jährliche Energieverbrauch beträgt 13.800 kWh.

Außenbereich: 
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist mit einer Außenmarkise ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für sonnige und entspannte Stunden im Freien.

Parkmöglichkeiten: 
Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Spitzboden: 
Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet einen vollwertigen Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Treppe: Die Geschosse sind durch eine weiß gehaltene Holztreppe verbunden, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Vorläufige Berechnung der Energieklasse:

Stand 24.01.2025
Gaszählerstände m3Verbrauch m3
09.01.202235221
15.01.2023364141193
01.02.2024376961282
22.01.2025388311135
Durchschnitt 3 Jahre:1203

Durchschnittlicher Brennwert Gas Hamburg:11,55 kWh/m3
Durchschnittlicher Energieverbrauch Gas:13.898,50kWh
Abzug Warmwasser 2-Personenhaushalt- 1.400,00
kWh
Energieverbrauch Heizung 3-Jahresmittel:12.498,50kWh
            

                Die DHH befindet sich im Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit Asphaltbelag und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe, etwa 120 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle "Am Ohlendorffturm", die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind der "Frischemarkt Hinrichs" in etwa 110 Metern und die "Gutenberg-Apotheke" in rund 560 Metern Entfernung erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die "Schule Brockdorffstraße" liegen etwa 240 Meter entfernt, und die "Kita Villa Kunterbunt" ist in circa 460 Metern zu finden. Das "Katholische Kinderkrankenhaus Wilhelmstift" befindet sich etwa 820 Meter von der Adresse entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.