Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Zaiertshofen der Gemeinde Kettershausen.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, zwei Häuser auf einem Grundstück mit insgesamt fünf möglichen Wohneinheiten zu erwerben. Dank der großzügigen Wohnflächen eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder eine Mehrgenerationennutzung. Aber auch die Nutzung als Ferienwohnungen ist denkbar.

Das südlich gelegene Haus bietet zwei Wohneinheiten mit je separatem Eingang. Außerdem stehen Ihnen hier vier Einzelgaragen zur Verfügung, mit mindestens vier weiteren Außenstellplätzen im Hofraum.

Das nördliche Haus besitzt eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Eine Zweite befindet sich noch im Bau und zu einer dritten Wohneinheit kann die ehemalige Gewerbeeinheit umgebaut werden. An das Mehrfamilienhaus ist ein großzügiger Wintergarten angebaut. Dieser bietet Ihnen eine ansprechende Aussicht in die Natur und die Wiesenflächen der Umgebung.

Insgesamt werden drei Einbauküchen mitverkauft. In den aktuell drei zur Verfügung stehenden Tageslichtbädern gibt es je eine Wanne. Ein Badezimmer besitzt zusätzlich ein Bidet, während das Bad im Mehrfamilienhaus zusätzlich zur Wanne eine Dusche besitzt.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
            

                Kettershausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. In der Gemeinde befinden sich der tiefst gelegene und der nördlichste Punkt im Landkreis Unterallgäu. Einwohnerstand zum 31.12.2023: 1869

Als Naturgemeinde Kettershausen ist die Gemeinde eine von 10 bayerischen Modellgemeinden im landesweiten Projekt „Marktplatz der biologischen Vielfalt“. In diesem Projekt wurden für die zehn Kommunen gemeindespezifische Konzepte zum Schutz und zur Förderung der Biodiversität entwickelt. Die Landschaft ist von dörflicher Idylle geprägt und bietet Erholung für Ruhesuchende.

Bildung:
In Kettershausen gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Eine Real- sowie Mittelschule ist in Babenhausen vorhanden, sonstige weiterführende Schulen in der Stadt Krumbach. Vom Gemeindeteil Zaiertshofen sind beide Städte in ca. 11 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gesundheit:
Die medizinische Versorgung ist durch einige Allgemein- und Fachärzte in Babenhausen gesichert, ebenso gibt es 2 Apotheken. In der Stadt Krumbach sind weitere Ärzte, Apotheken sowie eine Klinik vorhanden.

Freizeit:
Die Stadt Krumbach, die ca. 9 km entfernt ist, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie ein Frei- und Hallenbad, einen Trimm-dich-Pfad, einen Stadtpark, ein DAV Kletterzentrum und das Heilbad Krumbad. Ein weiteres Highlight ist das Legoland Günzburg, das in kurzer Zeit erreichbar ist. In Babenhausen und Krumbach gibt es ein vielseitiges Angebot an Gaststätten, Supermärkten und an Vereinen.

Verkehr:
Die Autobahn A7 ist in 17 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Memmingen in 34 Minuten.
                

                Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.