Diese moderne neugebaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, einem Badezimmer im Dachgeschoss und einem Duschbad im Erdgeschoss. Die Doppelhaushälfte ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die durch die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die optimale Ausrichtung des Hauses (Süd-/West) und die vielen Fenster garantieren Helligkeit und Gemütlichkeit im Wohn- u. Küchenbereich, in den Schlafzimmern sowie im Badezimmer des Dachgeschosses.
Der Wohn- und Küchenbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich auf der Sonnenseite des Hauses mit Blick in den Garten. Vom geräumigen Flur kann das Duschbad, der Hauswirtschafts-/Technikraum und das Gästze-/Arbeitszimmer betreten werden. Über die ¼-gewendelte Treppe geht es zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer im Dachgeschoss der Haushälfte.
Die Doppelhaushälfte ist auch auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt, da das Arbeitszimmer im Erdgeschoss als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
***NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE zum Erstbezug in Müden/Aller***
38539 Müden (Aller)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Grundstücksfläche | 315 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
305.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 '% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 45,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
45,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung senden wir Ihnen auf Anfrage sofort zu.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am östlichen Ortsrand von Müden/Aller. Die Umgebung von Müden/Aller bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Spaziergänge, Nordic Walking, Joggen, Fahrradfahren, Kanu fahren auf der Aller und Oker, Reiten, usw.
Adresse
38539 Müden (Aller)
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