Dieser einladende Flachdachbungalow befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Querum. Das Haus bietet eine solide Basis und eine wundervolle Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren! 

Die gut konzeptionierte Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einen Küchenbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Arbeitszimmer, welches an die Küche angrenzt. Oberlichter schenken dem Badezimmer sowie dem Arbeitszimmer eine angenehme und natürliche Lichtquelle.

Einen besonderen Wohnkomfort ermöglichen die bodentiefen Fenster, welche im Wohn- und Essbereich viel Tageslicht schenken. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 20 Quadratmeter große Atrium. Hier können Sie geschützte Stunden im Freien genießen.

Der Bungalow präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wände sind tapeziert, der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Flachdach sollte Instandgesetzt werden. Mit der Stadt Braunschweig gibt es Gespräches zur möglichen Aufstockung des Gebäudes. 

Das Objekt befindet sich derzeit in der Vermietung. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, können wir leider keine Innenaufnahmen zeigen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
            

                Das Wohnhaus befindet sich in einer der gehobenen Wohngegenden Braunschweigs. Nur wenige Schritte von der Wohnimmobilie entfernt liegt das Naturschutzgebiet „Querumer Forst“ welches zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einlädt.

Der Ortsteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und verfügt nicht nur über eine ausgezeichnete Infrastruktur sondern auch über ein hervorragendes Geflecht von Firmen und Instituten. Ein Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Der Braunschweiger Flughafen, das DLR (Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt) sowie das Luftfahrtbundesamt und Institute der TU Braunschweig liegen ebenfalls in der Nähe zur Wohnimmobilie in Querum.

Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Auto wenige Fahrminuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (nächste Haltestelle ca. 500 Meter entfernt) ist diese ebenfalls sehr gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. Sie erreichen schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover / Berlin sowie über die An-schlussstelle A39 die „Autostadt“ – Wolfsburg.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.