Charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das in den letzten 40 Jahren kontinuierlich durch Sanierungen und Modernisierungen gepflegt wurde. Die Balkone wurden vor drei Jahren erneuert, und die Fassade präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auch die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert, was den modernen Standard des Hauses unterstreicht. Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt 16 ansprechende Zimmer und wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Auf einer Gesamtfläche von 520 Quadratmetern sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit dem Objekt beträgt 1.299.999 Euro.
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Herzen Offenbachs
63065 Offenbach am Main
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 520 m2 |
Grundstücksfläche | 616 m2 |
Zimmer | 16 |
Schlafzimmer | 8 |
Badezimmer | 8 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaufpreis |
1.299.999 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision |
5,97 % 5,97 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Mieteinnahmen | 4.166 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
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Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• 8 Wohneinheiten • 16 Zimmer • Alle Wohneinheiten sind vermietet • Jährliche Mieteinnahme 50.000€ • Etagenheizung • In den letzten 40 Jahre ständige Modernisierung und Sanierungen • Alle Balkone vor 3 Jahre erneuert • Fassade neu • Brenner neu
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Offenbach Stadtmitte. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Adresse
63065 Offenbach am Main
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