Sie suchen einen ruhigen, idyllischen Ort wo die ganze Familie entspannen kann? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben ihn gefunden! Mit über 400qm Fläche, 12 Zimmern und 6 Bädern bietet das liebevolle Mehrgenerationenhaus jung und alt genug Platz seinen Hobbys nachzugehen, im Garten zu entspannen oder einfach nur im Pool zu relaxen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 Wohneinheiten genutzt, beide jeweils über 2 Ebenen. Alle Leitungen sind bereits installiert und einsatzbereit, ausserdem gibt es bereits 2 Küchen. Durch die überwiegend freitragenden Decken lassen sich die Grundrisse sehr flexibel, schnell und einfach den individuellen Bedürfnissen anpassen. Ihr neues Eigenheim ist fit für die Zukunft und verfügt neben einer gehobenen Aussttattung auch über eine Gas-Brennwert-Therme mit 24qm Vakkum-Solarkollektoren, sowie eine Photovoltaikanlage (8 KWP) und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie senken damit nicht nur die Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat ca. 150€.
Energetisches Mehrgenerationenhaus im Märchenviertel mit Vollausstattung in 30er Zone
22457 Hamburg
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Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 400 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 562 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 12 |
Schlafzimmer | 10 |
Badezimmer | 6 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.699.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2012 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 62,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
62,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung Innenbereich: Bodenbeläge überwiegend Vinyl/Laminat, in den Bädern Echtschiefer, im Hauptbad ist in der Dusche hochwertiger ägyptischer Marmor Be - und Entflüftungsanlage 3-fach Fenster mit elektr. Rolläden, überiwegend bodentief 2 Küchen Überall LED-Einbauspots Überall Fusbodenheizung, auch in den Dachgeschossen um im neuen Keller Einfache Grundrissänderung durch freitragende Decken möglich Bad mit Whirpool Ausstattung Aussenbereich: Zaun mit elektrischem Einfahrtstor 24qm Röhren-Solarkollektoren (Warmwasser und Heizung) Photovoltaikanlage (ca. 150€ pro Monat Ertrags sowie Reduzierung der eigenen Stromkosten) Unterirdischer Regenwassertank Wasserenthärtungsanlage 2 Terrassen & 2 Balkone und zusätzlich eine grosse Hochterrasse mit maritimen Flair Aussenpool Videoüberwachung
Lage
Der Königskinderweg liegt im idyllischen Märchenviertel. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die Frohmestrasse, als Haupteinkaufsstrasse ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Wassermannpark vor der Tür und die Felder am Strassenende laden zu ausgedehnten Spaziergängen besonders mit den vierbeinigen Freunden ein. Es gibt eine vertraute, gewachsene Nachbarschaft in den umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Grundriss
Erdgeschoss

1 Obergeschoss

Dachgeschoss

Souterrain

Adresse
22457 Hamburg
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