Attraktive Investitionsmöglichkeit in Feldkirchen-Westerham!
Zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften auf separaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 919 m² bieten vielseitige Nutzungsperspektiven – ob als reine Kapitalanlage oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.

Die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 116,91 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 427 m² großen Grundstück und ist bereits vermietet. Sie erwirtschaftet Mieteinnahmen von 1.181,90 EUR monatlich. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, einen Balkon und einen nachträglich eingebauten Kamin für zusätzliche Heizoptionen. Ein voll unterkellerter Hobby- und Abstellbereich bietet weitere Nutzflächen.

Die linke Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 492 m² großen Grundstück, ist frei verfügbar und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Mit ca. 118,23 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, Balkon und Garten. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass in der Vergangenheit wiederholt Wasserschäden aufgetreten sind.

Beide Häuser wurden 1971 erbaut und bieten großes Potential für individuelle Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance, um sich dieses einzigartige Investment zu sichern!
            

                Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Wohnlage von Feldkirchen-Westerham, eingebettet in eine kleine Häusersiedlung mit wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von weniger als zwei Kilometern und sind ebenfalls schnell zu erreichen. 

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Westerham ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahn in nur etwa 35 Minuten nach München und auch nach Rosenheim.

Feldkirchen-Westerham liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Alpen – die Region ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. 

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu München und genießen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
                

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