Das historische Häuschen können Sie ganz nach Ihrem Geschmack im Innenbereich renovieren.

Sämtliche Fenster und die Haustür wurden in 2003 erneuert. Das Dach wurde in 2004 erneuert mit Isolierung nach damaligem Standard.
In 2018 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

Ihr Fahrzeug Parken Sie bequem im überdachten Carport.
Ein kleiner Hof -und Gartenbereich als Freisitz für wärmere Tage geeignet.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG

Geräumiges Wohnzimmer, kleiner Flur, Wohnküche mit 2 Abstellkammern, Bad mit Badewanne, WC und Fenster.

OG

2 helle Schlafzimmer, kleiner Flur, Duschbad mit Wc als Tageslichtbad, was nach Umbau auch als 4. Zimmer genutzt werden kann.

DG

Reeller Speicher mit Stehhöhe und 2 Veluxfenstern im Dach. Dämmung nach den Vorgaben Anfang 2000, durch Klapptreppe zu erreichen. Größe ca. 15 qm.

KG

1 trocker Kellerraum, ca 20 qm mit der Gasheizung und Warmwasserspeicher von 2018.

Nebengebäude

2 sep. Räume  mit jeweils ca. 15 qm zur Lagerung.

Hof mit überdachtem Carport und breiter Hofeinfahrt.

Kleines Gärtchen, das einen "grünen Daumen"  benötigt.

Trotz der Grundstücksgröße von ca. 200 qm bietet sich eine 
vielseitige Nutzung des Außenbereichs.



            

                Das Haus liegt in zentraler, gut besonnter und ruhiger Lage im Otszentrum von Wiesbaden Bierstadt.

Bierstadt ist ein lebendiger Stadtteil von Wiesbaden im Osten direkt an die Wiesbadener Innenstadt angrenzend.

Neben verschiedenen Kitas gibt es auch eine Grundschule und ein Gymnasium. 

Eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung. Ein kleines Gewerbegebiet mit Einkaufsmärkten, Baumschulen und Gärtnereien erhöhen die Einkaufsmöglichkeiten.

Freitags gibt es einen kleinen Wochenmarkt direkt vor er evang. Kirche.

Mehrere Buslinien verbinden Bierstandt mit der Innenstadt ( in ca. 10 Minuten)  und den Hauptbahnhof ( ca. 11 Minuten).

Ein reges Vereinsleben mit Sport- und anderen Vereinen prägen den Stadtteil. 
                

                Das Haus ist bereits freigestellt und wartet auf neue Bewohner.

Besichtigugen des Hauses sind mit uns als alleinbeauftragtem Makler gerne kurzfristig möglich. 

Bitte hinterlegen Sie Ihre vollständigen Daten im Immoscout ( Name, Adresse, e-mail, Telefonnummer) damit wir Sie kontaktieren können.

Gerne können Sie uns auch anrufen unter: 0151 25724157.

Der Verkaufspreis versteht sich ausdrücklich als Verhandlungsbasis.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Frühjahrsschnäppchen, bevor es andere tun !