Dieses Mittelreihenhaus liegt in einer sehr beliebten Siedlung im östlichen Teil von Blankenese, angrenzend an Hochkamp. Es wurde 1962 erbaut und bietet Ihnen derzeit auf ca. 85m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und einen Vollkeller. Das Haus ist umfänglich sanierungsbedürftig, dazu zählt die gesamte Haustechnik mit Elektro, Heizung und Sanitär, Dach mit Dämmung sowie alle Oberflächen, Fenster, Küche und Bad. Auch eine Änderung der Raumaufteilung ist denkbar, um das Haus in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu bringen. Näheres hierzu in unserem Exposé. Die unverbindlich geschätzten Kosten für eine Sanierung belaufen sich auf ca. 150.000 bis 180.000 EUR.
Sanierungsfall in sehr beliebter Lage
22587 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 167 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 250,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
250,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Auf einem Südgrundstück von ca. 167m² (Eigentum) in sehr ruhiger Lage innerhalb einer beliebten Siedlung angrenzend an das Gebiet Hochkamp.
Sonstige Angaben
Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, wenn Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Adresse
22587 Hamburg
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