Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.368 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Der vorhandene Altbestand, ein abrissreifes Einfamilienhaus, bietet Raum für neue Bauprojekte und ermöglicht eine flexible Nutzung der Grundstücksfläche.
Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Wohnprojekte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dies bedeutet, dass sich ein neues Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die maßgeblichen faktischen Baugrenzen sind im Exposé detailliert in einem Plan hinterlegt, was eine klare Orientierung für mögliche Neubauten bietet.
Mit einer Gesamtgröße von ca. 1.368 m² eröffnet dieses Grundstück vielseitige Möglichkeiten für eine flexible Nutzung. Ob Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser – die Größe und Lage des Grundstücks erlauben eine vielfältige Nutzung. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung ist das Grundstück ideal für Wohnprojekte geeignet und bietet eine attraktive Basis für Ihre Bauvorhaben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles, digitales "offenes" Angebots
            

                Dieses exklusive Baugrundstück für Wohnzwecke befindet sich in der charmanten Gemeinde Maxdorf in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Lage bietet die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Maxdorf liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die harmonisch von Weinbergen und grünen Feldern umgeben ist. 

Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten in der nahen Umgebung. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A650 und A61 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg gewährleistet, was das Pendeln unkompliziert und zeitsparend gestaltet.

Maxdorf bietet seinen Bewohnern zudem ein reiches Vereinsleben sowie zahlreiche Möglichkeiten zur naturnahen Erholung, sodass sowohl Familien als auch Ruhesuchende hier ihr ideales Zuhause finden können. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität. 

Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage in einer Region, die zu den spannendsten und abwechslungsreichsten Deutschlands zählt.
                

                Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Magnus Domus Immobilienmanagement UG keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
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Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé zur landwirtschaftliche Fläche.. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!