** ZWEIFAMILIENHAUS AUF ÜBER 900m² GROßEM GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM BLICK IN DEN RHEINGAU **

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ZWEIFAMILIENHAUS AUF ÜBER 900m² GROßEM GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM BLICK IN DEN RHEINGAU

65201 Wiesbaden
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	145 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	921 m²
Bezugsfrei ab	kurzfristig nach Vereinbarung
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	779.000 €
Provision	5,95 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit herrlichem Blick in den Rheingau. Das Objekt verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 3 Zimmern und großer Wohnküche. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto.  Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 920 Quadratmetern ist alles möglich.

Der aktuelle Bodenrichtwert, Stand 2024, liegt bei € 800,- / qm. Dies entspricht einem gesamt Grundstückswert von € 736.800,-

Ausstattung

                - 2 abgeschlossene 3 Zimmer Wohnungen mit großer Wohnküche und Wannenbad
- EG mit Freisitz im Garten
- OG mit großzügigem Balkon
- DG ausgebaut und über elektrische Auszugstreppe erreichbar
- diverse Kellerräume
- Massiv gebautes Gartenhaus
- Außenschwimmbad
- Gartenteich mit ca. 4.000 ltr.
- Garage

Lage

                Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Wiesbaden Schierstein. Die Buslinien 18, 45 und N12 sowie die Bahnlinien RB10 und RE9 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, einen Friseur und einen Blumenladen.

Sonstige Angaben

                Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer, vollständig angeben.

Adresse

65201 Wiesbaden

Interessante Orte

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Von Bergmann Straße 67
65191 Wiesbaden