Dieses vielseitige Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen lässt, besticht durch seine markante Fassade mit stilvollen Fensterfaschen und wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und bietet durch einen Anbau aus den 1980er Jahren ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Durch diese Erweiterung besteht zudem die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Dachterrasse zu realisieren. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die großzügigen Außenflächen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die direkt am Haus gelegene große Garage, die früher als Werkstatt diente, zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerfläche bereitstellt. Ein direkter Zugang von der Garage zum Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionalen Erweiterungen macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Wer ein großzügiges Grundstück, viel Stauraum und eine flexible Wohnlösung sucht, sollte sich dieses besondere Objekt nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Fassettenreich und zugleich zeitlos
31246 Lahstedt
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 203 m2 |
Grundstücksfläche | 1.331 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 8 |
Kosten
Kaufpreis |
279.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2003 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 275,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
275,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- massive Bauweise - Haupthaus voll unterkellert - Anbau 1980 - großzügige Garage/ Werkstatt - Fenster erneuert 2003 - Heizungsbrenner erneuert 2022 - Dachsanierung Garage 2005
Lage
Oberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Geprägt von ländlicher Ruhe und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, bietet Oberg eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist Oberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Peine, Braunschweig und Hannover sind über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden. Oberg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Oberg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Sonstige Angaben
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Adresse
31246 Lahstedt
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