Dieses hochwertig gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seine einzigartige Hanglage in Wassernähe und bietet eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Wohneinheiten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, exzellenter Lage und durchdachter Architektur macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernisierten Terrasse, eine hochwertige Einbauküche, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Obergeschoss wurde kürzlich modernisiert und bietet ein offenes Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, angrenzendem Küchen- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der neu gestaltete Balkon eröffnet einen wunderschönen Ausblick.

Hervorzuheben sind die hochwertigen Thermopane-Fenster (2009) sowie das 2017 erneuerte Flachdach, die zur hohen Energieeffizienz des Hauses beitragen. Im Teil-Keller befinden sich eine Werkstatt, die Garage und der Heizungsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Garage und das große Carport bieten zudem ausreichend Platz, selbst für einen Campingwagen.

Die außergewöhnliche Hanglage in direkter Wassernähe verleiht diesem Haus einen besonderen Charme und macht es zu einer einzigartigen Immobilie mit exzellentem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenhaus!
            

                • Massivbauweise in Hanglage mit Wassernähe
• Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin auf der Loggia
• Hochwertige Einbauküche mit erneuerten Elektro- und Wasserleitungen (vor 2 Jahren)
• Thermopane-Fenster (2009) für optimale Wärmedämmung
• Ölheizung
• Garage im Haus sowie separates Carport mit ausreichend Platz, auch für einen Campingwagen
• Wohnung im Obergeschoss 2022 modernisiert (neue Böden, Innenausbau, Türen)
• Elektrik im gesamten Haus in den 2000er Jahren überholt
• Wasser- und Abwasserleitungen 2002 erneuert
• Flachdach 2017 erneuert
• Terrasse 2017 modernisiert
• Teil-Keller mit Werkstatt, Heizungsraum und zusätzlichem Stauraum
• Blick auf den Grohner Yachthafen und auf die Lesum
               

                verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der zehn größten Städte Deutschlands – Bremen. Genauer gesagt im lebendigen Stadtteil Grohn, nur 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt. 

Unser angebotenes Haus verfügt über eine optimale Lage mit städtischem Flair und ist durch seine Nähe zum Stadtzentrum perfekt an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die Zugstation Bremen-Vegesack ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Distanz von 500 m und ist fußläufig gut zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bremen-Vegesack-Hafen A 270 nur 1,3 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufen können Sie in den nahegelegenen Supermärkten Netto und Aldi oder Rossmann. Für einen ausgedehnteren Einkaufsbummel lädt das Einkaufszentrum Kontor zum alten Speicher ein, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für Ihre Gesundheit sorgen ein Zahnarzt sowie eine Arztpraxis, die sich in der Nähe befinden. Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Kulturinteressierte Familien kommen in Vegesack ebenfalls auf Ihre Kosten. Ein Kunstzentrum, ein Theater sowie ein Museum sind in der Nähe und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen eine Turnhalle und eine Sportanlage zur Verfügung. Auch Freizeitangebote wie ein Grill-&Chillplatz sind in der Nähe.
Der Park Campus Green, Garten Park Richardson sowie Park Stadtgarten Vegesack laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus in Bremen-Grohn zu präsentieren und Ihnen weitere Informationen zu geben.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de