Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit 158 m² Wohnfläche auf einem 849 m² großen Grundstück in Seckenhausen – ideal für Familien! Die Sanierung 2013 hat das Haus modernisiert und gleichzeitig seinen gemütlichen Charakter bewahrt. Die unmittelbare Nähe zu Grundschule und Kita sorgt für kurze Wege und eine perfekte Wohnlage für Familien mit Kindern.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus Sie direkt Zugang zum Gästebad mit Dusche haben. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin bietet eine behagliche Atmosphäre und einen wundervollen Blick in den garten, den Sie über die angrenzende Terrasse betreten können – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche begeistert mit einem freistehenden Herd und viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit drei Zimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum eine Garage mit Grube, die direkt unter dem Haus liegt – perfekt für Autoliebhaber oder Hobbyhandwerker.

Der Außenbereich ist stilvoll eingefriedet mit einer Natursteinmauer und Holzverzierung und bietet eine breite Einfahrt. Dank dreifach verglaster Fenster, einer modernen Gasheizung sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit Energieeffizienz und angenehmem Wohnkomfort.

Diese familienfreundliche Lage kombiniert Ruhe mit optimaler Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bereits vorab in unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: *** https://tour.ogulo.com/043I ***

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
            

                - Vituelle 360 Tour: https://
tour.ogulo.com/043I
- Umfangreiche Sanierung von 2014 bis 2016
- Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen
- Wände mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden mit Vorbereitung für Smarthome-Steuerung
- Wohnzimmer mit Fliesenboden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen
- Moderne Einbauküche (2014)
- Dunstabzugshaube mit Abluftführung nach außen
- Party-Keller
- FI-Schutzschalter
- Gasheizung (2014)
- Kamin (2017)
- Extra Zähler für Gartenbewässerung
- Elektrisches Garagentor
- Grube in der Garage
- Massiver gemauerter Außenzaun
- Gepflasterte Einfahrt
- Überdachte Terrasse mit Bankirai-Holzbelag
- Außengrill
- Internet bis 1000 Mbit/s verfügbar

Wohn- & Nutzflächenberechnung nach WoFlV und DIN 277 ca. 158 m²

Erdgeschoss ca. 118 m²

Flur: ca. 8 m²
Bad/WC: ca. 9 m²
Wohnzimmer: ca. 39 m²
Küche: ca. 17 m²
Kind 2: ca. 12 m²
Flur 2: ca. 8 m²
Kind 1: ca. 14 m²
Terrasse: ca. 11 m² ( 50% von 22)

Dachgeschoss ca. 50 m²

Arbeit: ca. 15 m²
Bad: ca. 7 m²
Schlafen: ca.11 m²
Gäste: ca. 7 m²
               

                Diese Immobilie befindet sich in Stuhr-Seckenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an das tägliche Leben. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Grundschule und Kita, die nur wenige Schritte entfernt sind – ideal für Familien mit Kindern.

Seckenhausen gehört zur Gemeinde Stuhr und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren in Stuhr oder Bremen sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Zudem befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur A1 und A28 sind Bremen und Oldenburg schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung – regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Umland und die Bremer Innenstadt.

Kurz gesagt: Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und bietet Familien sowie Berufspendlern ein ideales Zuhause!
                

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