„Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen“
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Bitte schauen Sie sich unter "Grundrisse und Dokumente" das Exposè "Wohn- und Geschäftshaus" an.
Wohn- und Nutzfläche ca. 538,59 m²
Raumaufteilung
Haus 1: 3-Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (ca. 105,41 m²)
Haus 2: 5-Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und 2-Abstellräume (ca. 270,91 m²)
Haus 3: 3-Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (ca. 106,88 m²)
Büro: 3-Zimmer und Badezimmer (ca. 55,39 m²)
Wohn- und Geschäftshaus - Hohenhameln / Ziegeleistr.
Ziegeleistr. 10 A,
31249 Hohenhameln
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 219 m2 |
| Nutzfläche | 319,55 m2 |
| Grundstücksfläche | 399.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 14 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
97,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Allgemeines
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet und ist daher als reines Wohnhaus nicht zulässig.
Eine Gewerbetätigkeit / Bürotätigkeit ist zwingend erforderlich.
Diese Immobilie ist in vier Teile unterteilt (Haus 1 - Gewerbe, Haus 2 - Betriebsleiterwohnung, Haus 3 - Gewerbe und Büro - Gewerbe). Jeweils mit eigenen Eingängen.
Die Gas-Brennwertheizung (Baujahr 1997) muss erneuert werden.
Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, Doppelcarport, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Terrassen und Garten.
Das Haus 1 ist aktuell vermietet und zum 30.09.2025 gekündigt.
Das Haus 3 ist aktuell vermietet und zum 30.06.2025 gekündigt.
In der Bürofläche gab es einen Wasserschaden. Es wurde von einer Fachfirma eine Trocknung durchgeführt.
Lage
Hohenhameln / Ziegeleistr.
Sonstige Angaben
Baujahr 1996 / Grundstück 1.844 m²
Kaufpreis 399.000,- EUR
Provision: Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer an den Makler eine Provision zu zahlen. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Besichtigungstermine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Alle Angaben basieren auf Informationen des jetzigen Eigentümers.
Eine Gewähr wird nicht übernommen.
Versicherungsbüro Ohligschläger
Sascha Ohligschläger
Friedrich-Ebert-Platz 25
31226 Peine
Telefon: 05171 / 290890
Mobil: 0160 / 90605082
Fax: 05171 / 290889
E-Mail: sascha.o@t-online.de
Homepage: http://www.versicherung-peine.de
Homepage: http://www.immobilien-peine.de
Steuernummer: Finanzamt Peine 38/132/02935
USt-IdNr.: DE239517975
Zuständige Erlaubnisbehörde nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr. 11
38100 Braunschweig
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Ziegeleistr. 10 A, 31249 Hohenhameln
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