Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Potsdam verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Luxus. Das im Jahr 1740 erbaute Holländerhaus wurde 2011 aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als eine exklusive Wohnimmobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Ensemble durch die sanierte Remise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästehaus, Homeoffice oder Atelier.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 410 m², davon 40 m² in der Remise, sowie zusätzlichen 30 m² Nutzfläche, bietet das Anwesen reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung der Räume sorgen für ein einmaliges Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich der elegante Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine kleine Treppe gelangt man in einen zweiten Wohnbereich mit Blick in den Garten – perfekt geeignet als Bibliothek oder Lesezimmer.
Der offene Koch- und Essbereich ist ein echtes Highlight: Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – vom modernen Dampfgarer bis hin zur integrierten Kaffeemaschine. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer mit Gartenblick, das flexibel in die Wohnbereich integriert werden kann. 

Über den Gartenzugang gelangen Sie auf die großzügige, privat gelegene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Garten bietet eine unerwartete Ruheoase inmitten der lebendigen Innenstadt.

Eine stilvolle, historische Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss, das aktuell als Kinderebene genutzt wird. Hier befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein weiteres, größeres Zimmer, das sich ideal als Spielzimmer eignet. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Mosaikfliesen von Sicis und Armaturen von Villeroy & Boch vervollständigen diese Etage.

Das 2. Obergeschoss bildet eine private Elternebene, die sich durch eine exklusive Gestaltung auszeichnet. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über eine eigene Sonnenterrasse sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein stilvoll gestaltetes Masterbad mit hochwertiger Ausstattung sorgt für luxuriösen Komfort. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Erweiterung der Ankleide nutzen lässt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Gästebad.

Besonders bemerkenswert ist die umfangreich sanierte Remise im Garten. Mit ihrem flexiblen Grundriss eignet sie sich hervorragend als Gästehaus oder Homeoffice. Der offene Bereich im Obergeschoss sowie ein gemütlicher potenzieller Schlafbereich mit eigenem Badezimmer im Souterrain bieten vielfältige Möglichkeiten.

In Symbiose mit seinem historischen Charmes wurde das Anwesen mit modernster Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten. Eine hochwertige neue Luftwärmepumpe versorgt das gesamte Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Dank der Fußbodenheizung, die sowohl im Haupthaus als auch in der Remise verbaut wurde, genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Weiterhin wurde die Fassade gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu optimieren.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem die aufgearbeiteten Doppelkastenfenster, die mit einem speziellen Schallschutzausgestattet wurden – so bleibt das Haus selbst in dieser zentralen Lage eine absolut ruhige Wohlfühloase. 

Außergewöhnlich ruhig ist auch der eingefriedete Garten. Die harmonisch angelegte Außenfläche mit gepflegtem Rasen, altem Baumbestand und stilvoll gepflasterten Wegen lädt zum Verweilen ein.
            

                • Baujahr: 1740, umfassende Luxussanierung 2011
• Historisches Holländerhaus mit angrenzender Remise
• Wohnfläche: ca. 410 m² (davon ca. 40 m² Remise)
• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 30 m²
• Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Doppelkastenfenster mit Schallschutz für absolute Ruhe
• Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Architektur
• Wohnbereich mit Kamin für behagliche Atmosphäre
• Offene Wohnküche mit Kochinsel und Siemens-Einbaugeräten
• Hochwertige Küchenausstattung: Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine, moderner Herd
• Große private Terrasse mit direktem Zugang zum ruhigen Garten
• 1. Obergeschoss: drei Kinderzimmer, ein Spielzimmer, zwei stilvolle Badezimmer
• 2. Obergeschoss: exklusive Elternebene mit Masterschlafzimmer, eigener Sonnenterrasse, Ankleidezimmer und großem Masterbad
• Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder erweiterte Ankleide
• Teilunterkellert mit praktischem Abstellraum und zusätzlichem Gästebad
• Sanierte Remise mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit als Gästehaus oder Homeoffice
• Offener Bereich im Obergeschoss, gemütlicher Schlafbereich mit eigenem Bad im Souterrain
• Edle Bodenbeläge: Eichen-Vollholzparkett und restaurierte Dielenböden
• Hochwertige Bäder mit Mosaikfliesen von Sicis, Sanitärkeramik von Duravit, Armaturen von Villeroy & Boch
• Moderne Video-Gegensprechanlage & Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
• Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche & gepflasterten Wegen
• Stellplatz fußläufig optional anmietbar 
• Exklusive Lage im Holländischen Viertel, fußläufig zu Cafés, Boutiquen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten
• Hervorragende Anbindung an Berlin, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität
               

                Potsdam ist weit über die Grenzen Brandenburgs und Berlins hinaus für seine einzigartige Kulturlandschaft, beeindruckende Architektur und hohe Lebensqualität bekannt. Als ehemalige Residenzstadt der preußischen Könige beherbergt Potsdam einige der prachtvollsten Schloss- und Parkanlagen Europas, die 1990 als größtes Ensemble deutscher Welterbestätten in die UNESCO-Liste des Weltkultur- und Naturerbes aufgenommen wurden. Die Mischung aus historischem Erbe und moderner Urbanität macht die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Deutschlands.
Das Holländische Viertel, in dem sich das Anwesen befindet, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Das Viertel wurde zwischen 1733 und 1742 vom niederländischen Baumeister Jan Bouman im Auftrag Friedrich Wilhelms I. errichtet und besticht durch seine roten Backsteinbauten, charmanten Gassen und das einzigartige Flair. Heute ist das Viertel nicht nur ein touristisches Highlight, sondern auch eine der zentralsten Wohngegenden der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet das Viertel eine exzellente Gastronomie mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das historische Ambiente perfekt ergänzen.
Dank der hervorragenden Anbindung an Berlin profitieren Bewohner von der Nähe zur Metropole, ohne auf die Ruhe und Schönheit Potsdams verzichten zu müssen. Die Stadt ist von weitläufigen Parkanlagen, Seen und der Havel geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Kein Wunder, dass die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 von unter 130.000 auf über 187.000 gestiegen sind – immer mehr Menschen entdecken Potsdam als perfekten Wohnort mit urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung.
Wo sonst können Sie in einer Stadt voller Geschichte, umgeben von Schlössern, Seen und Gärten, leben – und gleichzeitig in nur 30 Minuten das pulsierende Zentrum Berlins erreichen? Das Holländische Viertel bietet eine einzigartige Verbindung aus Historie, Eleganz und modernem Komfort und zählt zweifellos zu den schönsten historischen Wohnlagen Deutschlands.
                

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

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