aufwendig saniertes Stadthaus, erhaltene historische Fassadenelemente, Rückbau zum Einfamilienhaus möglich, aufgeteilt in drei Wohneinheiten (Abgeschlossenheit liegt vor) inkl. Souterrain, Treppenhaus mit Oberlicht, historische Stilelemente wie Stuck, Parkett, Holzdielen, Kassettentüren, Deckenmalerei, hervorragende Belichtung, hohe Decken, große Dachterrasse, sehr schön eingewachsenes Westgrundstück, Sole, Fundamente und Grundsielleitung wurden in den Jahre 2021-2023 erneuert und saniert, Wohnung im 1. Obergeschoss renovierungsbedürftig, zwei Garagen, ein Außen-Stellplatz, Vollkeller
            

                Aufteilung des Stadthauses in drei Eigentumswohnungen:

Wohnung im Hochparterre und Souterrain, umfangreiche Sanierung im Zeitraum 2021 bis 2023. Hochparterre mit rd. 154 m² und Souterrain (zwei Zimmer, Bad, Ausgang zum Garten) mit rd. 77 m². Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist rd. 14 m² groß. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht am Westgarten und an der größeren Garage. Gesamtfläche rd. 231 m²

Wohnung im I.OG, letzte Renovierung in den 90er Jahren. Beide Balkone wurden im Jahr 2015/2016 saniert. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und an der kleineren Garage links. Gesamtfläche rd. 144 m²

Wohnung im 2. OG, Kernsanierung und Erneuerung Dach inkl. Aufbau Dachterrasse im Jahr 2013. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und an einem Außenstellplatz. Die Wohnfläche der Wohnräume beträgt rd. 122 m² zzgl. rd. 55 m² Dachterrasse.
               

                beliebter Stadtteil von Hamburg an der Alster, Nähe zum Eppendorfer Baum, zum beliebten Isemarkt und direkt an der Außenalster und dem Eichenpark, repräsentative Nachbarschaftsbebauung, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Anbindung an die Innenstadt, zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Kindergarten in der Umgebung