Diese attraktive Kapitalanlage besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer ausgewogenen und guten Mieterstruktur.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 3.200,- Euro / Monat und haben noch ein attraktives Steigerungspotenzial in sich. Eine kleine Einheit von ca. 16 m² ist zur Zeit nicht vermietet.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1970 errichtet, das genaue Baujahr ist leider nicht mehr nachzuvollziehen. Im Jahr 1984 erfolgte ein erster größerer Anbau zum Haupthaus und 1995 sowie 2015 wurde das Objekt auf nun insgesamt 10 vermietbare Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 615 m² ausgebaut.
Die einzelnen Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca.16 m² und ca. 138 m².
Die Befeuerung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die isolierverglasten Holzfenster sind überwiegend mit Sprossen versehen.
Auf dem großzügigen und liebevoll angelegten Grundstück befinden sich für jede Wohneinheit ein zugehöriger Stellplatz. Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Attraktive Kapitalanlage mit guter Mieterstruktur
38536 Meinersen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 615 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.279 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 25 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 12 |
Kosten
| Kaufpreis |
645.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 3.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 381,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
381,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- gute Mieterstruktur
- zentrale Lage
- Mietsteigerungspotenzial
- großer Hof mit Parkplätzen
- gepflegte Gartenanlage
Lage
Meinersen ist die Traditionsinsel an der Oker, die aus historischen Gebäuden in parkähnlicher Umgebung mit uraltem Baumbestand besteht. Außerdem ist Meinersen das Oberzentrum einer Samtgemeinde, die sich in 11 einzelne Ortsteile aufgliedert.
Sämtliche Infrastrukturen für das tägliche Leben vom Kindergarten über alle weiterführenden Schulen, Ärzte, etc. sind hier vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Städte wie Gifhorn, Celle und Braunschweig sind schnell erreicht. Nach Hannover sind es nur ca. 50 km Entfernung, auch hier ist ein gute Anbindung gegeben. Außerdem verfügt Meinersen über einen eigenen Bahnhof mit direkter Streckenführung zwischen Magdeburg und Hannover.
Adresse
38536 Meinersen
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