Dieses charmante 1998 erbaute Einfamilienhaus im Friesenhaus-Stil befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem wunderschönen, eingewachsenen Grundstück, was Privatsphäre garantiert.  Es bietet sieben Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer über die gesamte Breitseite des Hauses mit Fußbodenheizung und Kamin. Die hochwertige helle Küche mit einem Ausgang zur Terrasse und mit Geräten von Neff und Siemens wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Die Böden bestehen teilweise aus Fliesen und Parkett. Die Doppelgarage mit dem elektrischen Tor lässt sich bequem vom Haus aus betreten, was besonders praktisch für die täglichen Einkäufe ist. Die Garage hat noch einen extra Werkstattraum. Die große, mit vier Fenstern bestückte Fläche über der Garage, lässt sich wunderbar als multifunktionaler Raum nutzen. Hier ist auch die Infrarotkabine untergebracht.  Das ca. 192m²große Objekt bietet eine Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und die ersten Etage verteilt, dazu gehören zwei separate, sehr gut zu nutzende Spitzböden mit zusammen ca. 65 m²Nutzfläche. Drei geräumige Bäder stehen den Bewohnern zur Verfügung, daher war es bisher auch möglich, eine separate Ferienwohnung zu betreiben. Die hervorragende Infrastruktur des Ortes rundet dieses attraktive Angebot ab. In ca. 8 Minuten Fußweg erreichen man den Bahnhof von Langenhorn. Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Auf einen Blick:
Doppelgarage I moderne Einbauküche I 3 Bäder I Kamin I Fußbodenheizung I Ferienwohnung mit Küchenzeile I 2 Spitzböden I Infrarotsauna I Sackgassenlage I einbruchsichere Fenster u. Türen im gesamten EG I
            

                Die Gemeinde Langenhorn liegt mitten im Herzen Nordfrieslands, umgeben von Wald- und Heidelandschaft, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt und ist als Erholungsort anerkannt. Die Einwohnerzahl von dem kleinen Ort beträgt ca. 3250 Personen. Die Dänische Grenze liegt in ca. 30 km Entfernung, der Ort selber liegt nahe der B5, somit ist die Anbindung zur A 7 und A23 gewährleistet. Langenhorn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt,( die Insel ist mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar)- Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und gastronomische Betriebe. Niebüll und die Kreisstadt Husum sind gut erreichbar, aber auch als Ausgangsort für Ausflüge zur Nordseeküste, den Inseln und Halligen bietet sich dieser schöne Wohnort an.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.