Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 10.04.2025 gebeten.

Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am 25.03.2025 sowie am 31.03.2025 jeweils um 10:00 Uhr statt. Es wird um Voranmeldung gebeten. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.

Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Des Weiteren sind auf dem Objekt ein massiver Schuppen sowie ein Carport vorhanden. Die Außenanlagen bestehen aus befestigten Wegeflächen (Betonplatten und -pflaster, Rasengittersteine, Natursteinpflaster) und Rasenflächen mit Zier- und Obstgehölzen. Das Grundstück wurde seit 1978 bis zum Auszug der Mieterschaft im Sommer 2024 durchgehend als Werks-/Bereitschaftswohnung der Wasser- und Schifffahrtsverwaltung genutzt.

Das solide Wohngebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einige Außenstufen durch einen Wintergarten, an den der Flur anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei in etwa gleich große Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie die Küche. Vom Flur führt eine Holztreppe ins DG. Hier liegen zwei Wohnräume, eine Kammer sowie die nicht ausgebauten Bereiche des Dachbodens. Die Wandflächen sind infolge der Dachneigung teils abgeschrägt. Der Keller ist zweigeteilt: vom Flur aus sind zwei Lagerräume zugänglich. Über eine Außentreppe von der Gebäuderückseite gelangt man in den Heizungskeller mit Heizungsanlage, Öltanks und biologischer Kleinkläranlage.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.
            

                Die Kleinstadt Ketzin ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Potsdam (ca. 22 km), Brandenburg/Havel (ca. 32 km) und in die Metropole Berlin (ca. 40 km bis Alexanderplatz). Die Ketziner Havelfähre ermöglicht das Übersetzen nach Schmergow und zur Blütenstadt Werder (Havel). Die Anbindung an das Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn AG erfolgt über den Bahnhof in Wustermark (ca. 15 km). Der Anschluss an die A10 verläuft in ca. 8 km Entfernung (AS Potsdam-Nord).

Das Verkaufsobjekt liegt ca. 2 km südöstlich der Ketziner Altstadt entfernt, in zweiter Reihe am Ufer der Havel. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Betriebsgrundstück des Wasser- und Schifffahrtsamtes Spree-Havel sowie - auch im weiteren Umfeld - überwiegend wohnbauliche Nutzungen.
                

                Dieses Angebot ist bis zum 10.04.2025 gültig.

Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge.

Zum Einfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vom 20.11.2018 vor.

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