Allgemeines
Dieses großzügige Haus in Steinfurt-Burgsteinfurt, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule und Kreislehrgarten, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Selbstnutzungsobjekt oder auch zu Anlagezwecken und zur Vermietung. Ursprünglich ist das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aufgeteilt. Es kann jedoch auch als gesamtheitlich als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Garage und einem einladenden Außenbereich bietet es ideale Voraussetzungen für viele Suchende z. B. Familien, Familien mit mehreren Generationen, einem Konzept von Selbstnutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit Zimmer- oder klassischer Vermietung. 

Lage
In einer ruhigen Wohngegend von Steinfurt-Burgsteinfurt gelegen, verbindet das Haus naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. 

Aufteilung
•	Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch die angrenzende Küche ergänzt. Den Raumteiler und die Einbauschränke im Wohnzimmer hat der Bauhauskünstler Heinrich Neuy, damals auch Tischler, entworfen. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Garten und einem Kaminzimmer im Anbau zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Bei einer Aufteilung in 2 Wohneinheiten, wäre dies das Schlafzimmer.
•	Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine neue unbenutzte Einbauküche, sowie Bad und ein 2. Gäste-WC, ideal bei einer Aufteilung in 2 Wohneinheiten.
•	Kellergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Waschküche und einen Hobbyraum. Der Keller befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand. 

Ausstattung
-	Kamin
-	Brunnenbohrung
-	Drainage um das Haus mit Pumpensumpf
-	Garage mit el. Sektionaltor 
-	Außenkellerzugang
-	Teilweise el. Rollladen
-	Parkett im EG-Wohnzimmer
-	2 Einbauküchen, eine neu und unbenutzt
-	3 Duschen, 2 Badewannen im Haus
- Markise
-	Garten mit Südwestausrichtung
            

                Steinfurt hat ca. 35.500 Einwohner und ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt.
Für Erholungssuchende bietet Steinfurt eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter den Bagno-Park, einen weitläufigen Park mit einem Schloss und einem botanischen Garten. Auch das Erholungsgebiet „Buchenberg“ ist ein beliebtes Ausflugsziel und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Wer gerne in gemütlicher Atmosphäre speist oder ein Getränk genießen möchte, findet in Steinfurt eine breite Auswahl an Gastronomien, darunter Restaurants, Cafés, Bars und Bistros. Viele von ihnen sind in historischen Gebäuden untergebracht und bieten eine reizvolle Kulisse für ein entspanntes Essen oder einen Drink.
Für Einkaufsbummel gibt es in Steinfurt mehrere Einkaufsstraßen und Einkaufszentren, in denen man alles von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken finden kann. Auch die Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und handgefertigten Waren.

Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach Münster, Enschede und anderen nahegelegenen Städten verkehren. Größtenteils im 30-Minuten-Takt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Stadtteile und umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Die B54, verbindet Steinfurt mit anderen nahegelegenen Städten wie Münster und Enschede.

Insgesamt bietet Steinfurt eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnis, die für Einwohner sehr attraktiv ist.
                

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