***HINWEIS***
Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden.

Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften in toller Lage in Hamburg-Rissen, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Falkenstein. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 181 qm Wohnfläche. 

Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF 2" gekennzeichnete Teilfläche.

Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant.
Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
 
Alle weiteren Details können Sie unserer Baukostenaufstellung entnehmen. Fordern Sie diese gerne an.

Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

Auf einen Blick:

- Fußbodenheizung EG/DG
- Vollklinkerfassade
- massive Innenwände EG/DG
- individuelle Grundrissplanung
- Weitere Sonderausstattung möglich
- KfW40-Standard
            

                Das Grundstück liegt im charmanten Hamburger Stadtteil Rissen, einer der beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt. Rissen vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben der Metropole. Die Lage besticht durch ihre hohe Lebensqualität, unter anderem dank der Nähe zur Elbe, der malerischen Landschaft des angrenzenden Waldgebietes Klövensteen und des nahegelegenen Golfclubs Falkenstein. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen inmitten großzügiger Grünflächen, die eine einladende und freundliche Atmosphäre schaffen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Rissen ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum. Ergänzend dazu halten in unmittelbarer Nähe die Buslinie 189 (Wedel  Blankenese) sowie der Nachtbus 601 (HH-Rathaus/Reeperbahn/Altona/Wedel) – ideal für eine flexible und komfortable Mobilität rund um die Uhr. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B431 und die nahegelegene Autobahn A23. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Besonders attraktiv für Familien ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen und Reitställen bis hin zum nahegelegenen Elbstrand – bieten Erholung und aktive Gestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.