In dem sehr beliebten Wohngebiet in Taunusstein-Wehen, dem familienfreundlichen "Freiäcker", befindet sich diese real geteilte, attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den kleinen, pflegeleichten Gartenanteil und die ideale Ausrichtung der Terrasse nach Südwesten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer kleinen, offenen Küche. Vom Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern, gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem eigenen Balkon bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das für weiteren Komfort sorgt. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtduschbad und ein weiterer Balkon. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität: Neben einem Hauswirtschaftsraum gibt es einen großen Kellerraum sowie einen weiteren Abstellraum – ausreichend Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Die Ausstattung des Hauses ist solide und gepflegt: Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Ambiente, während der Eingangsbereich und die Küche mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Baujahr, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zum Haus gehören zwei komfortable Stellplätze, die Ihnen jederzeit eine praktische Parkmöglichkeit bieten. Die Immobilie war bisher für 1.980 Euro monatlich vermietet und eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Erleben Sie dieses charmante Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Taunussteins und lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur begeistern.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 97.10, CO2-Emissionsergebnis kWh/(m²*a): 23,3,  Gasheizung, Baujahr: 2007, Energieklasse: C
            

                Wehen ist seit 1971 ein Stadtteil von Taunusstein und liegt im Aartal zwischen Neuhof und Hahn. Bei Taunussteinern gilt Wehen als beliebtester Ortsteil von Taunusstein. Wehen bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Sportvereinen. Zudem finden Sie hier zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und das historische Schloss mit einem schönen Restaurant und Biergarten. In den Nachbarorten befinden sich weiterführende Schulen, wie Realschule, Gesamtschule, Gymnasien und Berufsschule. Taunusstein selbst liegt mit seinen ca. 31.000 Einwohnern und seinen zehn Stadtteilen sehr zentral. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, welche über die B54 in ca. 15 Minuten gut erreichbar ist, sowie die Anbindung in das nordöstlich gelegene Idstein ist problemlos über die B275 in ca. 20 Minuten gegeben,	auch die Fahrt zum Frankfurter Flughafen beträgt nicht mehr als ca. 40 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wiesbaden, Idstein und Niedernhausen in kürzester Zeit. Taunusstein selbst bietet ein ausgewogenes, umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Freibad, Sportanlagen, Fitnessstudios, kulturelle Vereinigungen, Vereine und Kirchen. Taunusstein ist umgeben von Wald und Natur. Gerade dieser Aspekt macht ein Leben in Taunusstein sehr beliebt. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau, bietet einen hohen Freizeitwert.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.