Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1954, präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,00 m² als idealer Rückzugsort für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 127,00 m² und bietet Raum für eine ansprechende Gartengestaltung.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich anbietet.

Die im Jahr 2022 installierte, moderne Einbauküche ist mit einem Tresen zum Wohnbereich hin offen gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in geselliger Atmosphäre zu genießen. Das Vollbad überzeugt durch seine helle Ausstattung und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was höchsten Komfort garantiert.

Das Haus ist mit einem Vollkeller samt separatem Zugang ausgestattet, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller kann als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzliche, wohnlich gestaltete Fläche dienen. Die im Jahr 2003 erneuerten Fenster sorgen für eine verbesserte Dämmung und ein angenehmes Raumklima.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und klassischem Charme. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die ein gepflegtes und zentral gelegenes Zuhause suchen.
            

                Fenster:
Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Rolläden

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Bodenbeläge:
Holzdielen, Fliesen

Küche:
moderne Einbauküche mit Tresen

Bäder:
Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Modernisierungen:
Einbauküche (2022), Fenster (2003), Heizung (ca. 1995)

Besonderheiten:
Vollkeller, Gartenschuppen, moderne Küche, Terrasse
               

                Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Lohbrügge, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums von Hamburg-Bergedorf.

Der Stadtteil Lohbrügge ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB) sprechen für diesen schönen Stadtteil. 

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lohbrügge vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Boberger Niederung und die Boberger Dünen. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie. 

Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Hamburg-Bergedorf) sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.