Harmonisches Wohngefühl
1972 auf dem circa 1.279 m² großen Grundstück erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend neugestaltet, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Familiendomizil als ein Meisterwerk gelungener Raumplanung und harmonischer architektonischer Einheit. Die durchdachten Grundrisse bieten nicht nur den idealen Lebensraum für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein Büro nahtlos in den Alltag zu integrieren.

Die Bauweise des Hauses basiert auf einer nachhaltigen und gesunden Holzständerkonstruktion, die ab dem Erdgeschoss zum Einsatz kommt. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ermöglicht auch eine hohe Flexibilität in der Gestaltung.


Ideale Raumaufteilung
Auf einer Gesamtfläche von circa 431 m² überzeugt das Anwesen mit einem perfekten Grundriss für eine große Familie. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden die Eleganz und Harmonie der Villa deutlich und setzen sich im weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Kamin fort. Viel Raum bietet auch die großzügige Küche, die zum gemeinsamen Familienkochen einlädt. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro und ein Gäste-WC.

Die obere Etage beeindruckt mit einem über 55 m² großen separaten Elternbereich, der ein eigenes Badezimmer sowie ausreichend Platz für eine Ankleide bietet. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut sind.


Wellness-Oase gepaart mit einem Traumblick
Als besonderes Highlight des Anwesens besticht die im Jahr 2019 rundum erneuerte, circa 47 m² große Schwimmhalle mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse. Diese wahre Wellness-Oase lädt zum täglichen Entspannen ein. Der atemberaubende Bergblick – sei es vom Obergeschoss, der Terrasse oder dem weitläufigen Garten – lädt zum Verweilen ein und schenkt eine tiefe Ruhe. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare, parkähnliche Garten mit zahlreichen Terrassen schafft eine idyllische Rückzugsoase. Individualität, Kreativität und eine besonders behagliche Atmosphäre machen diese Villa zu einem wahren Juwel.
            

                Ruhige Premiumlage inmitten von Starnberg
Starnberg und die Region des Starnberger Sees gehören zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Das Anwesen befindet sich auf einer Halbhöhe in ruhiger Villenlage von Starnberg. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist fußläufig sehr gut erreichbar. 
 
 
Der hohe Freizeitwert 
am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Fahrrad fahren, Skifahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Ortes, das sowohl über eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert verfügt wie auch eine außerordentliche Lebensqualität bietet.