Hier erwartet Sie eine absolute Rarität: Traumgrundstück im Komponistenviertel von Weiterstadt, das ihnen ein baureifes Baugrundstück mit Bestandshaus bietet! 
Das Anwesen wurde im Wertgutachten der renommierten Firma Von Poll Immobilien mit 720.000 € bewertet. Als Kaufpreis wurden notiert Grundstück 549.900 €, freist. EFH 129.100 €.
Die Musterberechnungen der Finanzierungsbeispiele sehen Sie unter Rubrik Sonstiges.
Es bieten sich ihnen hier alle Optionen von Neubau, Anbau & Aufstockung:
Lieben Sie es, auf ihrem (jetzt und nach dem Neubau) komplett eingewachsenen Grundstück im Grünen und gleichzeitig zentral im Rhein-Main-Gebiet zu wohnen? 
Wünschen Sie sich weitere 5 Zimmer im Neubau und einen großen Garten für sich, Familienangehörige oder Freunde! 
Dann sind Sie hier richtig, denn das alles gibt es hier! Das Grundstück hat den optimalen Schnitt und ihre Immobilie steht mittig darin. 
Gerne erläutern wir ihnen alle Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten dieses Traumgrundstücks! 
Schreiben Sie uns einfach über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 oder per E-Mail an office@ecz-consulting.de oder rufen Sie uns an unter mobil 0160-97251579.
Sonstiges:
Wir unterstützen Sie in allem den Erwerb der Immobilie / Grundstück betreffenden Dingen:
Bei der Finanzierungsunterstützung arbeiten wir seit 21 Jahren zuverlässig mit der Hüttig & Rompf AG, einem unabhängigen Finanzierer, zusammen und stellen ihnen gerne unseren guten Kontakt zur Verfügung. Damit stellen wir sicher, dass Sie bestens beraten werden. Sie bekommen aus einem Portfolio von 500 Banken die für Sie ihre Situation persönlich zugeschnittene Finanzierung.  Nutzen Sie zu ihrem Vorteil, dass wir seit 2007 erfolgreich Immobilien vermitteln. 
In der Anlage finden Sie 3 Musterberechnungen mit 60, 80, und 100 % Finanzierungen zum bestmöglichen Zins von 3,05 %, um einen ersten Orientierungspunkt zu erhalten.
Aufgrund der vielen Internetangriffe auf Webseiten, wovon wir selbst betroffen waren, wird derzeit ein neues EDV-Sicherheitskonzept installiert. Es kann daher zeitweise vorkommen, dass wegen Arbeiten an der Webseite diese nicht immer erreichbar ist. 
Details zu allen Bau-Optionen ersehen Sie aus dem Grundriss der projektierten Erweiterung des Wohnhauses/ Anbau.
Ausbau Bestandsimmobilie: Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden. 
Anbau eines Neubaus: Neben dem erweiterbaren Bestandshaus kann ein Haus incl. Terrassenerweiterung und Dachgeschossaufstockung auf der Südseite angebaut werden. Auch bei terrassenseitigem Anbau verbleibt genug Gartenfläche. Genießen Sie auf ihrer nicht einsehbaren Süd-Westterrasse die Sonne in totaler Privatsphäre rund um die Uhr. 
Hier können Sie alle ihre Wohnträume realisieren! Eine Planung mit Baugenehmigung für die Erweiterung des Wohngebäudes, Versetzung Garage und ggfls. Abbruch des Carports liegt bereits vor. Sie können den Neubau jedoch auch nach ihren eigenen Wünschen neu planen. 
Zur Erleichterung der bildhaften Vorstellung vom Neubau sehen Sie eine Projektion der Firma Hanse-Haus unter https://www.immobilienscout24.de/expose/151102526
Gerne erläutern wir ihnen alle baulichen Varianten und komplexen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Traumgrundstücks bei einer Besichtigung vor Ort! Die Grundrisse und die mögliche Bebauung des Grundstücks sehen Sie in den beigefügten Plänen. Diese zeigen wir ihnen gerne im Detail bei einer Besichtigung. Es gilt der zugrunde liegende Bebauungsplan, der Bebauung mit 2 Vollgeschossen und Dachausbau nebeneinander und Nutzung zu Wohnzwecken gestattet. Bauliche Veränderungen sind mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen.
Zur Besprechung der grenzenlosen Möglichkeiten, die ihnen dieses herrlich eingewachsene Sonnengrundstück in absolut ruhiger Bestlage von Weiterstadt bietet, senden Sie uns einfach eine E-Mail an office@ecz-consulting.de oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an unter 0160-97251579.
            

                Helle, sonnendurchflutete, großzügige Zimmeraufteilung.
Im Obergeschoss und Zimmer im Souterrain liegt Laminatboden.
Im Flur im Erdgeschoss und Treppenhaus Laminatimitat und im Wohnzimmer ein im Rahmen des Anbaus
auszutauschender Fliesenboden. 
Fenster in Kunststoff Iso 2-Fach-verglasung und Drehkippbeschlag ausgeführt.
Süd-West-Sonnen-Terrasse
Gäste-WC
Garage
Carport
Dachboden
Vollkeller
Erweiterungsmöglichkeiten:
1. Anbau des Bestandshauses durch Überbauung der Terrassen auf Gartenseite im EG, OG und DG
2. Erweiterungsmöglichkeit durch Ausbau Dachgeschoss Bestandshaus 3. Erweiterungsmöglichkeit durch Anbau eines Neubaus an linker Hauswand
               

                Das Haus befindet sich in sehr attraktiver, zentrumsnaher, und ruhigster Lage von Weiterstadt. Verschiedene Geschäfte und diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort liegt zentral im beliebten Rhein-Main-Gebiet ca. 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen und ist ca. 10 km von Darmstadt entfernt. Die
schnelle Anbindung an den Frankfurter Flughafen (20 min) sowie die Nähe zu Darmstadt und zur Metropole Frankfurt machen den Ort zu einer sehr begehrten Wohnlage. Hier gibt es ein breites Freizeit, Sport- und Vereinsangebot. Sie sind mittendrin und doch im Grünen und wohnen im Weiterstädter Komponistenviertel sehr ruhig. 
Eine optimale verkehrstechnische Anbindung wird durch die in komfortabler Distanz aber nicht hörbaren verlaufenden Autobahnen A 5 Frankfurt – Basel und A 67 Richtung Köln sowie die  Bundesstraßen B 42 und B 3 gewährleistet. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
                

                Wir unterstützen Sie in allen den Erwerb der Immobilie / Grundstück betreffenden Dingen:
Bei der Finanzierungsunterstützung arbeiten wir seit 21 Jahren zuverlässig mit der Hüttig & Rompf AG, einem unabhängigen Finanzierer, zusammen und stellen ihnen gerne unseren guten Kontakt zur Verfügung. Damit stellen wir sicher, dass Sie bestens beraten werden. Sie bekommen aus einem Portfolio von 500 Banken die für Sie ihre Situation persönlich zugeschnittene Finanzierung.  Nutzen Sie zu ihrem Vorteil, dass wir seit 2007 erfolgreich Immobilien vermitteln. 
In der Anlage finden Sie 3 Musterberechnungen mit 60, 80, und 100 % Finanzierungen zum bestmöglichen Zins von 3,05 %, um einen ersten Orientierungspunkt zu erhalten.
Aufgrund der vielen Internetangriffe auf Webseiten, wovon wir selbst betroffen waren, wird derzeit ein neues EDV-Sicherheitskonzept installiert. Es kann daher zeitweise vorkommen, dass wegen Arbeiten an der Webseite diese nicht immer erreichbar ist. 
Details zu allen Bau-Optionen ersehen Sie aus dem Grundriss der projektierten Erweiterung des Wohnhauses / Anbau.
Ausbau Bestandsimmobilie: Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden. 
Anbau eines Neubaus: Neben dem erweiterbaren Bestandshaus kann ein Haus inkl. Terrassenerweiterung und Dachgeschossaufstockung auf der Südseite angebaut werden. Auch bei terrassenseitigem Anbau verbleibt genug Gartenfläche. Genießen Sie auf ihrer nicht einsehbaren Süd-Westterrasse die Sonne in totaler Privatsphäre rund um die Uhr. 
Hier können Sie alle ihre Wohnträume realisieren! Eine Planung mit Baugenehmigung für die Erweiterung des Wohngebäudes, Versetzung Garage und ggfls. Abbruch des Carports liegt bereits vor. Sie können den Neubau jedoch auch nach ihren eigenen Wünschen neu planen. 
Zur Erleichterung der bildhaften Vorstellung vom Neubau sehen Sie eine Projektion der Firma Hanse-Haus unter https://www.immobilienscout24.de/expose/151102526
Gerne erläutern wir ihnen alle baulichen Varianten und komplexen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Traumgrundstücks bei einer Besichtigung vor Ort! Die Grundrisse und die mögliche Bebauung des Grundstücks sehen Sie in den beigefügten Plänen. Diese zeigen wir ihnen gerne im Detail bei einer Besichtigung. Es gilt der zugrunde liegende Bebauungsplan, der Bebauung mit 2 Vollgeschossen und Dachausbau nebeneinander und Nutzung zu Wohnzwecken gestattet. Bauliche Veränderungen sind mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen.
Zur Besprechung der grenzenlosen Möglichkeiten, die ihnen dieses herrlich eingewachsene Sonnengrundstück in absolut ruhiger Bestlage von Weiterstadt bietet, senden Sie uns einfach eine E-Mail an office@ecz-consulting.de oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an unter 0160-97251579.