Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung am Ende einer Sackgasse. Bäcker, Supermarkt, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden

Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank sowie eine großzügiger Flur mit Essbereich. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Balkon sowie ein geräumiges weiteres Zimmer sind ebenfalls vom Flur zugänglich. Dieser bietet auch Zugang zu einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie der Küche. Die Küche bietet Raum für einen Esstisch und Zugang zur Speisekammer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das zum Garten gerichtete Zimmer über einen Balkon verfügt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum Dachboden, der viel Abstellraum bietet.

Das Souterrain mit einer Raumhöhe von ca. 2,3m weist dank der durchdachten Bauweise sehr viel Lichteinfall auf. Hierdurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro im Haus, separater Gästebereich oder Hobbybereich. Hier finden Sie zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Außer der 2 großen Zimmer gibt es einen Küchenraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum/Waschraum. Ein separater Außenzugang macht den Keller besonders flexibel nutzbar. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll eingerichteten Garten.

Dieser bietet Ihnen viel Privatsphäre  und eine unverbaute Aussicht auf einen Park.

Die außergewöhnlich große unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte bietet viel Raum für Ihre Fahrzeuge. 

Das 1984 gebaute Haus ist qualitativ hochwertig gebaut und stets liebevoll gepflegt. Die Gasheizungsanlage wurde 2018 erneuert.. 

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Das Wohnhaus kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Büro oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Provisionsfrei.

            

                Die Immobilie liegt in Salzgitter Thiede. Dieses grenzt an die Städte Wolfenbüttel und Braunschweig. 

Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und eine Bahnlinie. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Ärzte, zwei Supermärkte, einen Kindergarten, eine Grund- und eine Realschule.  Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Regelmäßige Busverbindungen führen nach Wolfenbüttel und Braunschweig. 

Diese Städte sowie das Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt sind in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Auffahrt zur A39 sind  die Autobahnen A 2 und A 7 leicht zugänglich

                

                Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

•	Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Büroräumlichkeiten
•	fünf Schlafzimmer
•	Doppelt und 3- fachverglaste Mahagonifenster
•	Gas- Zentralheizung Bj. 2018
•	Büro, Homeoffice oder Gästezimmer mit Bad im Souterrain
•	Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
•	PKW Stellplätze in der Einfahrt
•	Terrasse Süd / West Ausrichtung
•	Grundstück 940 m2