Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 640 m². 
Die Immobilie bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum Garten sowie eine separate Küche.
Da die Wände nicht tragend sind, ist hier ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche realisierbar.
Den vorhandenen Kamin, der bei kalten Wintertagen für ein besonders angenehmes Ambiente sorgt, können Sie entweder beibehalten oder entfernen.
Im Obergeschoss sind aktuell zwei Schlafräume vorhanden, wobei eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt.
Zudem befindet sich auf der Etage das Badezimmer mit separatem WC.
Der Spitzboden wurde in den 80er Jahren ausgebaut, sodass sie diesen als weiteres Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und gewährt Ihnen genügend Stauraum.

Mit seiner soliden Struktur und dem Potenzial zur individuellen Neugestaltung ist dieses Objekt ideal für Bauherren, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
            

                Der Stadtteil Buschbell liegt östlich des Erlenbusches.
Die Nähe zur A4 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Köln und andere Städte in der Region. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das städtische Leben.
Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind im direkten Wohnumfeld zu decken. In wenigen Fahrminuten ist die Nahversorgung durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Auch die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                

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