Im Zentrum von Oberensingen befindet sich ein einzigartiges Grundstück mit 209 m² zum Verkauf. Darauf befindet sich das älteste und bekannteste Gebäude des Stadtteils – ein denkmalgeschütztes, zweigeschossiges Bauwerk aus der Mitte des 16. Jahrhunderts. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnkonzepten verbinden möchten.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch attraktive Steuervorteile durch Denkmalabschreibungen. Somit profitieren Kapitalanleger und Eigennutzer von lukrativen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie ein Stück Oberensinger Geschichte neu! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
            

                Das Grundstück liegt in Nürtingen-Oberensingen, einem charmanten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß oder mit dem Auto.

Über die B313 ist die A8 (AS Wendlingen) in ca. 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 15 Minuten. Die Nürtinger Innenstadt ist etwa 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Buslinie 74 und der Bahnhof Nürtingen mit Verbindungen nach Stuttgart und Tübingen, sorgen für eine gute Mobilität.

Nürtingen ist ein wirtschaftsstarkes Mittelzentrum im Großraum Stuttgart. Unternehmen wie Heller, Nagel und Metabo bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die Nähe zu Stuttgart profitieren Berufspendler von kurzen Wegen. Zudem ist Nürtingen Hochschulstandort. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) genießt einen exzellenten Ruf.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.
                

                -  209 m² Grundstück
- Denkmalgeschütztes, historisches Gebäude (geschätztes Baujahr Mitte 16. Jh.)
- Zweigeschossige Bauweise mit individuellem Gestaltungspotenzial
- Hoher Sanierungsbedarf, aber attraktive steuerliche Vorteile
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Hinweis: Optionale Erweiterung durch den Erwerb benachbarter Grundstücke