Dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.306 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Es setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen und befindet sich in bester Lage von Oberensingen.

Auf dem Grundstück stehen derzeit noch ein älteres Gebäude sowie eine Scheune, die sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befinden und abgerissen werden sollten.

Das Grundstück ist nahezu vollständig projektiert – eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen kann in kürzester Zeit realisiert werden. Damit bietet sich eine ideale Möglichkeit, ohne lange Planungsphasen direkt mit dem Bau zu starten.

Natürlich bleibt es dem Käufer überlassen, eine alternative Nutzung des Grundstücks in Betracht zu ziehen und eigene Konzepte zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren. Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
            

                Das Grundstück liegt in Nürtingen-Oberensingen, einem charmanten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß oder mit dem Auto.

Über die B313 ist die A8 (AS Wendlingen) in ca. 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 15 Minuten. Die Nürtinger Innenstadt ist etwa 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Buslinie 74 und der Bahnhof Nürtingen mit Verbindungen nach Stuttgart und Tübingen, sorgen für eine gute Mobilität.

Nürtingen ist ein wirtschaftsstarkes Mittelzentrum im Großraum Stuttgart. Unternehmen wie Heller, Nagel und Metabo bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die Nähe zu Stuttgart profitieren Berufspendler von kurzen Wegen. Zudem ist Nürtingen Hochschulstandort. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) genießt einen exzellenten Ruf.

Die Lage verbindet also ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.