St. Peter-Ording, die Nordsee, der herrliche Strand, der Ort selbst attraktiv, nicht nur im Sommer! Der Gedanke dort zu leben, fasziniert und lässt Sie träumen? Nun dieser Traum kann wahr werden!

Wir möchten Ihnen hier eine hochwertige Doppelhaushälfte vorstellen, die nicht nur durch Ästhetik, Lage und Qualität, sondern darüber hinaus auch bezüglich Rendite zu überzeugen weiß. Als spiegelverkehrtes Doppel im Stil eines traditionellen Friesenhauses angelegt, steht die eine Hälfte Ihren privaten Wohnzwecken zur Verfügung, während die andere Hälfte offiziell zur Ferienvermietung zugelassen ist. Antiker Verblender und exquisite Außenanlagen verleihen der Immobilie den edlen ortstypischen Charakter. Ein stilvolles Tor schirmt das Grundstück von der Straße ab und eine gepflasterte Einfahrt führt zu Ihrem Zuhause, selbstverständlich mit  Parkmöglichkeiten vor der Haustür. 

Im Erdgeschoss beeindruckt der große Wohn-Essbereich mit integrierter Hochwertküche, edlem Natursteinboden und stilvoller Möblierung.  Eine Doppelflügeltür führt von hier aus in den Garten, der durch einen Friesenwall und massiver Holzelemente abgeschirmt, absolute Privatsphäre bietet. Eine edle  Holztreppe führt Sie aus dem Erdgeschoss in das Obergeschoss jeder Einheit. Zwei gemütliche Schlafräume ausgestattet mit wunderschönem Parkett und Einbaumöbeln sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer setzen Akzente und schaffen auch im Obergeschoss eine außergewöhnliche Atmosphäre.  

Zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend, bietet der ausgebaute Spitzboden. Das Kellergeschoss mit einem großzügigen Wellnessbereich, einer Sauna und Ruhe- Oase beherbergt in einem weiteren Raum die hochmoderne Haustechnik und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. 

Das gesamte Objekt wird durch eine Erdwärmepumpe versorgt und eine Lüftungsanlage sorgt in jeder Haushälfte für ein angenehmes Raumklima. Im Außenbereich verfügt jede Einheit zudem über einen Gartenschuppen, mit Platz für Gartengeräte, Spiel und Freizeit. Die beiden Wohneinheiten sind akustisch und optisch voneinander separiert. Sie können somit sowohl die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Wohnsitzes genießen als auch die lukrativen Möglichkeiten der Ferienvermietung in einer der schönsten Gegenden an der Westküste voll ausschöpfen.
            

                Stammdaten

— Immobilienart: Doppelhaus
— Baujahr: 2024 
— Gesamtfläche: ca. 225 m²
— Wohnfläche: ca. 155 m²
— Nutzfläche: ca. 70 m²
— Grundstück: 1.193 m²
— Anzahl Zimmer: 10
— Anzahl Badezimmer: 4
— Heizung: Erdwärme (A+)
— Für eine Hälfte ist die Ferienvermietung genehmigt
— Glasfaser ist vorhanden
— Vollunterkellert
— Ausgebauter Spitzboden
— Gemütlicher Kaminofen
— Offener und heller Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger und moderner Küchenausstattung
— Historischer Verblender mit CO2-Einsparnachweis
— Maßgefertigte Tischlereinbauten auf allen Etagen
— Premium Parkett- und Natursteinböden (handgehobelt)
— Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss
— Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
— Private Einfahrt zum Anwesen mit Torzuwegung und ausreichend Parkmöglichkeiten
— Große Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten
— Privatsphäre durch Friesenwall und Holzelemente
— Nur kurze Wege zu Deich und Strand


Technische Daten

— Sole/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron, 7 J. Garantie)
— Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilter
— Computergesteuerte Bewässerungsanlage
— Wallbox Ladestation (bis 22 KW, Steuerung per App)
— Automatischer Rasenmäher (Husqvarna AM405X)
— Wasserfilter für Trinkwasserqualität uvm. 

Eine detailierte Auflistung aller technischen Highlights liegt dem Exposé bei.
               

                St. Peter-Ording ist die Perle unter den Nordseeküsten und idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber trotzdem etwas erleben möchten. Es ist ein Ort der Entschleunigung und wird daher auch gern für Kur- oder Therapieaufenthalte genutzt. Einheimische sind sich einig: abseits der Inseln gibt es in Schleswig-Holstein keine schönere Nordsee-Atmosphäre. 

Das Nordseeheil- und Schwefelbad umfasst gerade einmal eine Fläche von 30 km² und zählt 4.000 Einwohner. St. Peter-Ording ist gerade für Städter der ideale Rückzugsort, um einmal tief durchzuatmen und Abstand von der Geschwindigkeit des Stadtlebens zu nehmen. Weithin bekannt ist der weite Strand. Mit einer Länge von ca. 12 km und einer Breite von etwa 2 km bei Niedrigwasser wird er auch gern "die größte Sandkiste Deutschlands" betitelt. 

Neben Sylt gilt St. Peter-Ording als das attraktivste deutsche Revier für Wind- und Kitesurfer und besticht mit einer guten Infrastruktur, was nicht typisch für kleine Nordsee-Gemeinden ist. Mit dem Bus oder Fahrrad ist jeder Ortsteil zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Mode, Strand- und Sportausrüstung erlauben Besorgungen aller Art innerhalb der Ortschaft. Auch eine Grundschule und eine Privatschule sind vertreten. 

Die ruhige Wohnlage des Ortsteils Böhl ist ideal für jene, die Entspannung suchen. Abseits vom Trubel des Alltags können Besucher hier die beruhigenden Klänge der Nordsee genießen und sich inmitten der unberührten Natur erholen – und sind dennoch nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten des Zentrums und des Wassers entfernt.