Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Künzelsau, mit einer Gesamtfläche von 1.100 m2. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubaus.
Grundstück in Top Lage Künzelsau (MFH Planung für ein Neubau Projekt)
74653 Künzelsau
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | Ab Sofort |
Kosten
Miete pro Jahr |
350.000 € |
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Provision |
5% Netto zzgl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Künzelsau ist eine Stadt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, die am Übergang zwischen der Hohenloher Ebene und dem Schwäbisch-Fränkischen Wald liegt. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Lage im Tal der Kocher aus und bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrsinfrastruktur. Die historische Altstadt von Künzelsau ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie dem Künzelsauer Schloss, das hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange Tradition in der Metall- und Maschinenbauindustrie und bietet ihren Bewohnern sowohl ein lebendiges Stadtbild als auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Künzelsau liegt verkehrstechnisch günstig, da es sowohl über die Bundesstraße B19 als auch die Autobahn A6 gut erreichbar ist. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Heilbronn, Schwäbisch Hall und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Stadt problemlos zu erreichen ist. Die Umgebung von Künzelsau ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt, was der Region einen hohen Freizeitwert verleiht. Wander- und Radwege durch die Hügel und Täler rund um Künzelsau bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Künzelsau eine attraktive Lage bietet, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung an größere Städte vereint. Die Stadt ist ideal für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Allgemeines: Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichstvollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 %, d.h. 5% zuzüglich der der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ansprechpartner: Friedhelm Wagner Vertriebsleitung/Projektmanagement JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG Hellmuth-Hirth-Str.1 74081 Heilbronn-Sontheim Tel.: 07131/1372443 Fax.: 07131/1332561 Mobil.: 0157-50126790 E-Mail: f.wagner@josef-christof.de We: www.josef-christof.de Finanzierung: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN &PROJEKTENTWICKLUNG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.