Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1994 besticht auf den ersten Blick mit ihrer eleganten und hochwertigen Bauweise sowie den sorgfältig ausgewählten Details, die sowohl innen als auch außen sofort begeistern. Mit ihren rund 150 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus ein warmes und einladendes Zuhause, das sich ideal für Familien eignet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Der Raum überzeugt durch seine charmanten Decke und bietet genug Platz für einen großzügigen Essbereich sowie direkten Zugang zur ersten der beiden Terrassen. An das Wohnzimmer schließt sich ein beheizter Wintergarten an – der perfekte Ort, um in entspannter Atmosphäre ein Buch zu lesen oder Ihren Pflanzen ein gemütliches Winterquartier zu bieten. Auf derselben Etage finden sich außerdem zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro hervorragend eignen, sowie ein modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, separater Regendusche und Handtuchwärmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine traumhafte, maßgeschneiderte Einbauküche mit Kücheninsel, die keine Wünsche offen lässt.

Im Obergeschoss erwartet Sie das schöne Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden, geräumigen Ankleidezimmer und weiteren praktischen Einbauschränken im Flur. Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer rundet die obere Etage ab und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Hobbyraum gestaltet werden.

Auch der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Highlight: Zwei große Terrassen laden zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – hier ist Platz genug für einen Pool oder Spielgeräte für die Kinder. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege und sorgt für eine immergrüne Oase.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für alles, was man im Alltag nicht immer griffbereit benötigt. Die effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Hochwertige, wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung bieten einen zusätzlichen Schutz vor Wärmeverlust und unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.

Die geschmackvolle Ausstattung der Wohnräume mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Diese wunderschöne Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden, und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
               

                Die Immobilie befindet sich in Dannenbüttel.

Dannenbüttel ist ein malerisches Dorf in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn. Das Dorf liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft mit einer Mischung aus Wiesen, Feldern und bewaldeten Gebieten aus.

Geografisch liegt das Dorf etwa 5 Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Gifhorn und rund 15 Kilometer nordwestlich von der Autostadt Wolfsburg. Diese Lage im ländlichen Raum bietet dennoch eine attraktive Nähe zu städtischen Zentren, insbesondere für Pendler.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Bundesstraße B188, die Gifhorn und Wolfsburg verbindet, ist der Ort leicht erreichbar. Diese Straße ermöglicht schnelle Verbindungen zum weiteren Straßennetz in Richtung Hannover und Magdeburg. Die Nähe zu Wolfsburg bringt zudem Vorteile für die regionale Wirtschaft, da viele Bewohner in den umliegenden Industriestandorten, insbesondere bei Volkswagen und den zahlreichen Zulieferbetrieben, beschäftigt sind.

Die Umgebung ist geprägt von alten Fachwerkhäusern, typischen Heidedörfern und traditionellen Bauwerken, die das kulturelle Erbe Niedersachsens widerspiegeln. Auch die nahe Flusslandschaft des Elbe-Seitenkanals bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Angeln.

Insgesamt vereint Dannenbüttel das ruhige, naturnahe Leben eines Dorfs mit den Vorteilen der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht ihn zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Die nächste Grundschule (Grundschule im bunten Dreieck) ist etwa 2,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (IGS Sassenburg) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Dannenbüttel) sind es ungefähr 600 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Westerbecker Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Triangel (circa 4,7 Kilometer)
                

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