Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weingarten bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker! Gelegen direkt an der idyllischen Scherzach, besticht das Haus mit seinem besonderen Charme, geprägt durch den malerischen Efeu-Bewuchs und die ruhige, dennoch zentrale Umgebung. Das 1969 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine komplete Unterkellerung. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – aktuell im Zustand des Baujahres und bereit für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung im Obergeschoss samt ausgebautem Dachgeschoss ist bereits teils modernisiert und bietet mit sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Duschbad viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Ein weiteres Highlight ist der einladende Gartenbereich vor und hinter dem Haus – ideal für erholsame Stunden im Grünen. Das Objekt ist bereits unbewohnt. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zweifamilienhaus in bester Lage von Weingarten sind und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, dann könnte dieses Haus Ihr neues Traumprojekt werden!
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten
88250 Weingarten
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 452 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofort |
Zimmer | 9 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
520.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2010 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 271,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
271,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Erdgeschoss + Obergeschoss

Dachgeschoss + Kellergeschoss

Adresse
88250 Weingarten
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