Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwaigern. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² vereint dieses Haus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

### Individuelle Planung nach Ihren Wünschen

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Bei der Planung Ihres Hauses haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Ob Raumaufteilung, Materialien oder Ausstattung - hier wird alles nach Ihren Vorgaben realisiert. Durch unsere maßgeschneiderte Planung entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus.

### Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von 142 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:

- **Erdgeschoss**: Hier befinden sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die große Fensterfront ermöglicht viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den Garten.
- **Obergeschoss**: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - ideal für entspannte Wellness-Momente zu Hause.

### Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch und pflegeleicht. Während Fliesen besonders robust und langlebig sind, überzeugen Laminatböden durch ihre warme Optik und einfache Pflege.

### Nachhaltig leben mit modernster Technik

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme in allen Räumen.

### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen

Für den Innenausbau können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, je nachdem wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:

- **Heimwerker-Paket** (bereits im Preis enthalten): Sie übernehmen den Trockenbau und Estricharbeiten selbst, während allkauf Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt.
- **Ambitionierte-Paket**: Für all jene, die noch mehr selbst machen wollen.
- **Vielbeschäftigte-Paket**: Ideal für diejenigen, die den Innenausbau komplett in professionelle Hände legen möchten.

### Allkauf bedeutet Sicherheit

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für Qualität und Flexibilität, sondern auch für maximale Sicherheit. Dank unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird - ohne böse Überraschungen bei den Kosten.

### Weitere Highlights auf einen Blick:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukt...
            

                Inklusivleistungen:
Bodenplatte
Architektenleistung
mindestens KfW-Effizienzhaus 55, (optional KfW 40 oder KfW 40+)
3-fach-Verglasung
Rollläden an allen Fenstern
Echtholztreppe
Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
Feuerrohbauversicherung)
Materialpaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Be-/Entlüftungsanlage mit 
Wärmerückgewinnung u.v.m.)
Materialpaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.)

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                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Sie bestmöglich bei dieser Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.