Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einer ruhigen und begehrten
Wohnlage von Minden/Böhlhorst. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² bietet das
Grundstück vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Bau von
Einfamilienhäusern oder eines Wohnbauprojektes.
Durch die Lage in einem reinen Wohngebiet und die gute infrastrukturelle Anbindung
stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für private Bauherren, Bauträger
und Investoren dar.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Parzellen aufzuteilen
und einzeln zu veräußern, was ideale Bedingungen für die Realisierung von zwei
Einfamilienhäusern bietet.

Bebauungsmöglichkeiten:
o Keine festgelegter Bebauungsplan - Beurteilung nach § 34 BauGB
(ortsübliche Bauweise)
Unverbindliche Angabe vom Bauamt Minden
o Bebauung: Zwei Vollgeschosse
o Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
o Grundflächenzahl 2 (GRZ 2): 0,45
• Nutzung: Reines Wohngebiet

Erschließung: Das Grundstück muss noch geteilt und vermessen werden

Besondere Merkmale
✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern
✔ Ruhige und attraktive Wohnlage mit hohem Potenzial
✔ Interessant für Kapitalanleger und Bauträger durch wertstabile Lage
✔ Optimale Südausrichtung - perfekte Lichtverhältnisse für Wohnräume mit Blick auf den Kaiser-Wilhelm

Fazit
Dieses attraktive Baugrundstück in Minden/Böhlhorst bietet eine erstklassige Gelegenheit für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Ob für private Bauherren oder Investoren - die Lage, Flexibilität und das Potenzial dieses Grundstücks machen es zu einer lohnenden Investition.

Kaufpreis: 220 €/m²

Es fällt keine zusätzliche Provision an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.
            

                Lage
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen
Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung
überzeugt:
• Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Minden und Porta
Westfalica
• Versorgungseinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche
Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Hohe Wohnqualität: Ruhige Lage mit optimaler Südausrichtung für
lichtdurchflutete Wohnräume
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel