Dieses attraktive Baugrundstück in Limbach-Oberfrohna bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein modernes Wohn- oder Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage zu realisieren. Mit einer Größe von 669 m² und vollständiger Erschließung ist es sofort bebaubar.

Die baurechtlich freie Einstufung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, da sich die Bebauung nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) richtet. Durch die offene Bauweise sind verschiedene architektonische Konzepte umsetzbar. Mit einer Geschossflächenzahl von 3,0 besteht die Möglichkeit, mehrere Vollgeschosse zu errichten, was das Grundstück besonders für Investoren oder Bauherren mit größeren Projekten interessant macht.

Das Grundstück liegt in der Chemnitzer Straße 74, einer verkehrsgünstigen und zugleich wohnfreundlichen Umgebung. Die direkte Anbindung an die B95 und A72 macht es ideal für Pendler und Familien.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Baum nahe der Grundstücksgrenze, der nicht entfernt werden kann, jedoch die Bebauung nicht beeinträchtigt.

✅ Attraktive Grundstücksgröße von 669 m²
✅ Voll erschlossen und sofort bebaubar
✅ Baugrundstück mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Offene Bauweise und hohe GFZ (3,0)
✅ Gute Infrastruktur und Anbindung
✅ Zentrale, aber ruhige Lage mit hoher Wohnqualität

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Limbach-Oberfrohna ist eine familienfreundliche Stadt in Sachsen, etwa 15 km westlich von Chemnitz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Autobahn A72 (Auffahrt Chemnitz-Röhrsdorf) in wenigen Minuten erreichbar
Direkte Verbindung nach Chemnitz und Zwickau über die B95
S-Bahn-Anschluss nach Chemnitz und Leipzig in der Nähe
Gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote
Dank dieser Vorzüge ist das Grundstück eine attraktive Investition für Projektentwickler, Kapitalanleger oder Bauherren, die eine gut gelegene Immobilie mit hohem Potenzial suchen.