Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage „Am Schlossberg“ bietet alles, was das Familienherz begehrt: großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein traumhaftes Grundstück mit unvergleichlichem Blick auf die Burg Hohenzollern.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit beeindruckender Galerie, die dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Großflächige Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein und schaffen ein freundliches, harmonisches Wohngefühl. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit edlem Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse, die mit ihrem atemberaubenden Ausblick auf die Burg Hohenzollern begeistert. Genießen Sie hier entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder verbringen Sie warme Sommerabende mit Freunden und Familie.

Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet ideale Bedingungen für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer der besten Lagen in Hechingen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Diese gepflegte Immobilie bietet eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung vereint. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume, die hochwertigen Bodenbeläge sowie die funktionale Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Der Wohnbereich ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche bietet viel Stauraum und eine praktische Anordnung der Arbeitsflächen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Wanne und separater Dusche, während ein zusätzliches, separates WC für mehr Komfort sorgt. Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie ein weiteres separates WC. Eine zusätzliche Bühne sorgt für wertvollen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick auf die Burg Hohenzollern eröffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Öl-Warmluftheizung mit Sicherheitstank. Teilweise elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Die Isolierglasfenster tragen zur Energieeffizienz bei. 

Das Dach wurde in den vergangenen Jahren neu eingedeckt.
               

                Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend „Am Schlossberg“ in Hechingen, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Familien einen Kinderspielplatz, der den Kleinen sichere und abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bietet.

Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Verschiedene Schulen, darunter die Grundschule Hechingen, sowie Kindergärten wie der Evangelische Johannes-Kindergarten und die Städtische Kindertageseinrichtung Weiher Hechingen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Einrichtungen gewährleisten eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und kurze Wege ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung von Hechingen ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut integriert, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bietet Hechingen zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß sorgt. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu aktiver Erholung ein. Ein besonderes Highlight ist der Schaukelweg „häppy“, ein 4 km langer Rundweg mit aufregenden Schaukeln und herrlichen Plätzen zum Verweilen, der die Schönheit der Stadt erlebbar macht.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
                

                Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig oder durch einen Sachverständigen ihrer Wahl zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.