Nr. 20 = Flurstück mit ca. 821 m²

Kaufpreis: 285,00 EUR/m²

Die Entwicklungsgesellschaft GEG (Verkäufer) hat mit der Stadt Nettetal einen städtebaulichen Vertrag, einschließlich Erschließungsvertrag geschlossen. Hiernach wird sich die Entwicklungsgesellschaft verbindlich zur vollständigen Erst-Erschließung des hier in Rede stehenden Baugebietes verpflichten. Der Entwicklungsvertrag liegt uns vor. Dem Käufer wird der gefertigte Erschließungsvertrag ausgehändigt, welcher auch Bestandteil eines Kaufvertrages ist.

Der Entwickler will die Fertigstellung der Baustraße bis zum August 2025 realisieren; ist jedoch auf die ausführenden Firmen, Wetter etc. angewiesen. Ihr Bauantrag kann dann bei Abnahme der Baustraße (Stand = gesicherte Erschließung) bei der Stadt Nettetal gestellt werden und Ihr Hausbau anschließend beginnen. 

            

                Die Lage in Nettetal-Breyell zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die dennoch gut an städtische Infrastrukturen angebunden ist. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, die vor allem für Familien attraktiv ist. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen, was zu einer harmonischen Nachbarschaft beiträgt.

Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Region über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel verfügt. Die Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden ansteuern, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung ist kinderfreundlich, mit Spielplätzen und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten einladen. 

Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Sportvereinen bis hin zu Naturerlebnissen. Die Nähe zu Wäldern und Gewässern ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die naturnahe Lage ist besonders bei diesem Grundstück hervorzuheben, da es sich um Waldrandlage handelt. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bachlauf. Es ist also sichergestellt, dass die Sicht in die Natur in Zukunft nicht verbaut wird.

Der Vorteil des eigenen Bauens in dieser Region liegt in der Möglichkeit, individuelle Wohnbedürfnisse zu realisieren und ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem kann die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Insgesamt bietet die Lage in Nettetal-Breyell ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was sie besonders für Familien und naturverbundene Menschen interessant macht.
                

                Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Entwicklers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.