Dieses 680 m² bebaubare Grundstück bietet durch Abriss der bestehenden Villa und einen optimal geplanten Neubau eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit. Die wirtschaftliche Betrachtung zeigt das enorme Potenzial:

- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Kaufpreis inkl. Nebenkosten (ca. 12%): 
  1.792.000 €
- Kosten pro m² bebaubarer Fläche: 
  2.635 €/m² (1.792.000 € / 680 m²)
- Baukosten inkl. Abriss: ca. 3.000 €/m²
- Gesamtkosten pro m² Wohnfläche: 
  5.635 €/m²
- Verkaufspreis pro m² (Marktpreis in 
   dieser Lage): ca. 7.000 €/m

Potenzielle Marge: ca. 1.365 €/m² bzw. 928.200 € gesamt

Die 680 m² bebaubare Fläche ergibt sich aus einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,5, basierend auf einer Nettoflächenberechnung.
            

                Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und
gehört dem Main-Kinzig-Kreis an und ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt.
Maintal grenzt im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden
 und Schöneck, im Osten an Hanau, im
 Süden – jeweils durch den Main getrennt – an Mühlheim am Main
 (Kreis Offenbach) und die Stadt
 Offenbach (Offenbach-Rumpenheim) sowie im Westen an die
 Frankfurter Stadtteile Fechenheim
 und Bergen-Enkheim.
                

                Haftung:
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